Walnootgaarde 36 3436JC Nieuwegein

Op een fijne en centrale locatie in Nieuwegein boven winkelcentrum "De Gaarde" bieden wij dit royale 4-kamerappartement met vrij uitzicht van ca. 86 m2 woonoppervlakte aan! Het lichte appartement beschikt o.a. over een ruime, woon-/eetkamer, balkon, halfopen keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. Het appartement is voorzien van energielabel C en wordt centraal verwarmd door middel van blokverwarming. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie en heeft ruim voldoende gratis parkeerplaatsen direct naast het complex. Ideaal is de locatie boven o.a. de Jumbo supermarkt, waardoor je snel en gemakkelijk de boodschappen in huis hebt. Ook is winkelcentrum "City-Plaza" met meer dan 150 winkels op loopafstand bereikbaar. Daarnaast tref je een groene omgeving, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook is de stad Utrecht goed bereikbaar met de fiets of sneltram. Kortom een heerlijke plek om te wonen, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: Entree met toegang naar trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar de berging in de onderbouw. 2e (tevens bovenste) Verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobe. Goed ingedeelde woonkamer met fraai uitzicht en grote raampartijen, nette laminaatvloer en toegang naar het balkon van ca. 4,7 m2 gesitueerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken welke is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon-/eetkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 44,1 m2! Tussen hal naar de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12,1 m2; 6,5 m2 en 5,4 m2. Vanuit de tussen hal tevens toegang naar de toiletruimte en de nette badkamer welke is voorzien van douche, vaste wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN : - Op fijne en centrale locatie in Nieuwegein een royaal 4-kamerappartement met ca. 86 m2 woonoppervlakte; - Ideaal gelegen boven winkelcentrum "De Gaarde" met o.a. een Jumbo supermarkt; - Ruime, lichte woon-/eetkamer; - Halfopen keuken; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Nette badkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Energielabel C; - Vrij parkeren nabij het complex; - Cinewall met ingebouwde tv en elektrische sfeerhaard blijft in de woning achter. - Het complex is voorzien van liftinstallatie; - Alle voorzieningen zoals parken, winkels, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid; - Appartement gelegen in kleinschalig appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten VVE bedragen € 421,- incl. voorschot stookkosten: € 100,00 per maand; - Verwarming blokverwarming, warm water elektrische boiler huur ca. € 15,45 per maand.