Roskamweide 17 3437XA Nieuwegein

Goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met garage is op een hele aantrekkelijke locatie gelegen in de gewilde wijk Batau Noord. De woning heeft een prachtige woonkamer die door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim is geworden, De fraaie keuken aan de voorzijde heeft extra lichtinval door de mooie erker.

De fijne en ruime achtertuin biedt veel privacy en vrijheid, is op het zonnige westen gelegen en beschikt een garage op eigen terrein. Door het ruime perceel is de tuin, ondanks de uitbouw en de garage van een mooi royaal formaat.

De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat. indeling is leuk en verrassend: op de tweede verdieping heeft de woning een grote slaapkamer met een ruim dakterras.

De locatie is ideaal vanwege de rustige ligging met vrij uitzicht over een park aan de voorzijde, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft (deels) HR++ glas en 10 zonnepanelen.

Indeling: Begane grond: Entree met zijraam, meterkast, toilet en trapopgang. toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote pui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde, en heeft over de hele breedte zicht op de tuin De nette en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is in een U-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.

De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 8 m² groot. Alle ruimtes zijn goed en netjes afgewerkt.

De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Lichte slaapkamer van 11 m² met een heerlijk balkon van 12 m² gericht op het oosten.

Bijzonderheden: - ruime gezinswoning; - vier goede slaapkamers; - de tweede verdieping heeft een royaal dakterras; - voor én achter uitgebouwd; - grote woonkamer; - garage op eigen terrein; - gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Batau Noord; - zorgvuldig bewoonde en goed onderhouden woning; - nette en complete keuken in een U-opstelling, mooie badkamer; - leuke indeling met een grote zolderkamer met een heerlijk balkon; - fraai aangelegde achtertuin op het westen; - de woning is geïsoleerd en heeft HR++ glas en 10 zonnepanelen. - ideale locatie: rustig en nabij alle faciliteiten: scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en kinderopvang.

Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.