Zilverfazant 2 3435SK Nieuwegein

Ruimte, licht én parkeren op eigen terrein – deze verrassend ruime hoekwoning met drie dakkapellen en 109 m² woonoppervlak heeft het allemaal. Dankzij de hoekligging, extra ramen en de dakkapellen voelt de woning licht en ruim aan. Met vier slaapkamers, een extra ruimte op de begane grond en een fijne tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale woonomgeving.

De woning ligt in de populaire wijk De Doorslag, een groene en veelzijdige woonwijk tussen het Merwedekanaal en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt: winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook voor ontspanning zit je hier goed met het nabijgelegen Park Oudegein. Daarnaast ligt Cityplaza op ongeveer 15 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramverbindingen richting Utrecht en IJsselstein liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien is in de wijk het culturele centrum De Kom gevestigd, waar regelmatig voorstellingen, concerten en andere activiteiten plaatsvinden.

Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als studio, maar ook perfect kan dienen als werkplek, speelkamer of hobbyruimte.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn in 2019 gespoten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De koelkast is los geplaatst.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er op deze verdieping verrassend veel ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling.

Tweede verdieping Voorzolder met de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, gestuukte wanden, inbouwspots, kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

Buitenruimte Tuin op het zuidoosten met achterom.

De woning beschikt over een achtertuin met achterom en een praktische berging.

Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel lichtinval - Woonoppervlak circa 109 m² - Drie dakkapellen - Parkeren op eigen terrein - Stopcontact buiten voor eventuele laadpaal - Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025 - Tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij park, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel B

Een verrassend ruime en lichte woning op een fijne plek in Nieuwegein – klaar voor een nieuwe bewoner.