Deventerschans 13 3432CP Nieuwegein

Fijne eengezinswoning gesitueerd in de recent vernieuwde, kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" met sfeervolle achtertuin van maar liefst 16,7 meter diep welke gelegen is op het zonnige westen. De woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+!

De woning beschikt o.a. over een lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, ruime woonkeuken, 4 goed bemeten slaapkamers, nette badkamer, externe bergruimte en airco. De woning is verduurzaamd met o.a. dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ glas en 13 zonnepanelen uit 2021 hierdoor is er een energielabel A+. De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en warm water middels een boiler. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook bevindt het park "Oudegein" met kinderboerderij "De IJsselstee" zich op loopafstand. Tenslotte is de nabijheid van het pittoreske Vreeswijk een pluspunt. Een zeer fijne plek om te wonen, ben jij ook al enthousiast over deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, tot snel!

Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en tuingerichte woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken in witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin beschikt over een ruime berging van ca. 7,5 m2. Daarnaast is de achtertuin gesitueerd op het zonnige westen ideaal voor de zon liefhebber. De tuin is voorzien van nette bestrating, plantenborders, sfeervolle vlonder met pergola (voorzien van blauwe regen en druif), zonnescherm en achterom.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar 2 mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m2 en 6,6 m2. De ruime slaapkamer beschikt over airco en een inloopkast van ca. 6,0 m2 (voorheen de 3e slaapkamer). Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, 2e toilet, whirlpool bad en designradiator.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Tevens middels de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van resp. 9,9 m2 en 7,3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux dakraam. Tenslotte is er op de 2e verdieping nog een extra kamer van 3,3 m2.

Vliering: De ruime vliering beslaat 11,0 m2 en biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning gesitueerd in de recente vernieuwde, kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg". - Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren. - Open woonkeuken. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Nette badkamer. - Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zonnige westen van maar liefst 16,7 meter diep. - Verduurzaamd met energielabel A+. - Stadsverwarming en boiler (reeds gasloos). - De woning is handig ingedeeld en voorzien van handige opbergopties. - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Ideaal gelegen op loopafstand van park "Oudegein" en kinderboerderij "De IJsselstee".