Dokter B.J.Buurmanstraat 38 3433AS Nieuwegein

Welkom aan de Dokter B.J.Buurmanstraat 38 op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gesitueerd aan een rustige straat staat deze fijne uitgebouwde eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin. Een huis dat netjes is bewoond en waar je direct kan wonen. Met een lichte woon-/eetkamer, een keuken in de uitbouw met uitzicht op de tuin, vier slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien is er volop buitenruimte: een verzorgde voortuin en een heerlijke achtertuin met mogelijkheid om een garage erbij te kopen, ideaal voor tuinliefhebbers of gewoon om lekker te genieten van de zon. De woning beschikt heeft energielabel B. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. En wie houdt van sfeer en historie wandelt zo naar het oude Vreeswijk met zijn gezellige terrassen, de rivier de Lek, elke week de markt en de sfeervolle sluizen. Kortom: een uitgebouwde eengezinswoning met ruimte en licht, op een heerlijke plek in Nieuwegein, nabij Utrecht!

INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Daarnaast is er een sfeervolle haard en wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Vanuit de woonkamer loop je via de werkruimte door naar de moderne keuken welke in de uitbouw van de woning gerealiseerd is, die uitkijkt op de tuin en toegang geeft tot de wasruimte/berging. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige oosten (ochtend-/middagzon) is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hij is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achterin vind je een ruime garage, ideaal voor fietsen, klusspullen of een auto opstelplaats. Mocht de garage niet worden meegekocht dan zal verkoper een gedeelte van de garage terug brengen naar berging en een muur plaatsen als afscheiding.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is perfect als ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In deze kamer kan ook een ruime badkamer worden gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld met een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze verdieping prima gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt over een royale dakkapel.

BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk. - Ideaal gesitueerd in rustige straat. - Verzorgde voortuin (middag-/avondzon) en achtertuin (ochtend-/middagzon) voorzien van fraaie bestrating. - 4 slaapkamers. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische badkamer. - Energielabel B zonder de zonnepanelen. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2005. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Uitstekende locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen en wordt los aangeboden tegen een koopsom van €50.000,- k.k. - Mocht de grage los verkocht worden zullen de 6 zonnepanelen worden verwijderd. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.