Koepoortstraat 13 4331SK Middelburg

Overdonderend, dat is een passende omschrijving voor dit unieke pand en dan met name voor het achtergedeelte en tevens het meest tot de verbeelding sprekend voormalig THEATER!

Komend vanuit de ruimte waarin een ambachtelijke boekbinderij gevestigd was, via een ruimte met een net functioneel keukenblok wordt het oog al getrokken, via een imposante inkijk, naar een bovenbouw van het voormalig toneel met daarop de woorden ARBEID ADELT.

De plek van het toneel is destijds omgetoverd tot een kantoor, maar nog steeds zichtbaar met daaronder de souffleurs ruimte wat later dienst heeft gedaan als werkplaats voor een ambachtelijke drukkerij met de bokken voor de verschillende lettertypen nog aanwezig en diverse technische activiteiten zoals draaibanken en gereedschappen etc. De theaterruimte zelf is een inspiratiebron voor de creatieve geest, niet in de laatste plaats door de prachtige lichtinval via de grote raampartij aan de zijkant.

De ruimte heeft vanaf de 17e eeuw achtereenvolgens dienst gedaan als balzaal, toneel, veilinghuis, notariskantoor, schildersbedrijf en als laatste een fotoatelier, van waaruit de mooiste afbeeldingen en stillevens tot wasdom zijn gekomen. Op dit moment zijn die nog te bezichtigen via de etalage van de voormalige boekbinderij. Alleen dat is al het bekijken waard.

Aan dit geheel is een woongedeelte gekoppeld met op de eerste verdieping een riante woonkeuken, badkamer, ruime woonkamer en ruime slaapkamer. Deze zijn te bereiken via een wenteltrap aan de voorkant, of via een vaste trap in de theaterruimte.

Over de gehele zijkant van de theaterruimte is een groot balkon gemaakt van waaruit je een mooi zicht naar buiten hebt en een goed overzicht op het theater zelf.

Ook vanuit de woonkeuken is via een groot raam direct zicht op de theaterruimte wat best imponerend genoemd mag worden.

Via een wenteltrap kan vervolgens de bovenste slaapkamer bereikt worden welke zich over de gehele breedte van het pand uitstrekt met ruim zicht op de straat beneden. Via een deur in de slaapkamer kan het platte dak worden betreden welke met wat aanpassingen uitermate geschikt is voor een riant dakterras. Het uitzicht is weldadig door het groen en een deel van het centrum van Middelburg. Heerlijk met privacy en volop ruimte voor de zon.

Duidelijk is dat dit pand voor vele doeleinden geschikt gemaakt kan worden voor wonen en/of werken. Het is in ieder geval een feest om in dit bijzondere pand te mogen vertoeven en je fantasie de ruimte te kunnen geven aan de onbegrensde mogelijkheden die het in zich draagt. Het is gewoon het mooiste om dit met je eigen ogen te gaan zien.

Kortom, dit is een unieke kans om te wonen en werken in een prachtig herenhuis, midden in een bruisende stad. Grijp deze kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.

Algemeen: - Totale oppervlak van 290 m², - Unieke locatie in het centrum van Middelburg, - Voor veel doeleinde geschikt, - Vrije achterom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.