Schuitvlotstraat 30 4331SZ Middelburg

In het historisch centrum van Middelburg gelegen fraai gerestaureerd pand met diverse aanwendingsmogelijkheden!

Dit adres beschikt over 2 huisnummers, namelijk 30 en 32, en kan eventueel gesplitst gebruikt worden.

Begane grond (32): Bereikbaar via eigen voordeur. De bestemming van de begane grond is gemengd-6. Te denken valt aan een aanwending als kantoor- of woonruimte. Er dient bij gebruik als woonruimte nog wel een badkamervoorziening te worden aangebracht, maar die mogelijkheid is aanwezig. De grote open ruimte beschikt over vloerverwarming en een fraaie open (woon)keuken. Achter de keuken een toilet. Tenslotte een achterkamer met bergruimte, c.v.-opstelling en toegang tot een fijne achtertuin op het zuidoosten.

Bovenwoning (30): - Begane grond: Entree, hal met meterkast. Deur naar nummer 32. Trap naar verdieping. - Eerste verdieping: Ruime lichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bergruimte met witgoedaansluitingen. Overloop met toilet. Toegang tot moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en ligbad. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit de woonkeuken leidt een trap naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping: Fraaie lichte open woonkamer met houtkachel, vide en balkon (op het zuidoosten). De oude eiken balken constructie van het oorspronkelijke pand is nog zichtbaar. Twee dakramen zijn elektrisch bedienbaar met schakelaars bovenaan de trap (bij regen sluiten de ramen vanzelf).

Algemeen: - Het pand beschikt over 2 meterkasten. Voorts 1 hoofdaansluiting gas, water en elektra. Het verbruik kan per adres aan de hand van tussenmeters worden afgelezen. - De ruimte op de begane grond (32) en de bovenwoning (30) hebben ieder een eigen verwarmingsinstallatie. Op de begane grond een Nefit Proline HRC24 uit 2010. De bovenwoning beschikt over een Nefit HR Excellent met bouwjaar dat ligt vóór 2008. - Bij de renovatie is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd. De achtergevel is destijds nieuw opgetrokken en uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur. De andere gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. - Met uitzondering van de inductiekookplaat en de vaatwasser in het kantoor is alle inbouwapparatuur in orde (en blijft achter). - Het oorspronkelijk bouwjaar van het voorhuis is 17de of 18de eeuw, zie bijv. het eiken spant en de draagconstructie.

Op fantastische plek gelegen fraaie (dubbele) woning met veel gebruiksmogelijkheden!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg, maar kan desgewenst snel.

In de koopovereenkomst worden een 'niet zelf bewoond'-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.