Atalantalaan 1 4336MA Middelburg

Duurzaam, luxe en gelijkvloers wonen met tuin rondom

Bent u op zoek naar een hagelnieuw, energiezuinig appartement op de begane grond met een royale tuin en een hoog afwerkingsniveau? Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u dit prachtige appartement aanbieden, opgeleverd in september van 2025 en gelegen op een rustige, open locatie, op 5 minuten van de supermarkt en winkelcentrum én nog geen 10 minuten fietsen naar het centrum van Middelburg. Hier woont u toekomstbestendig, comfortabel én volledig gelijkvloers.

Met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, warmtepomp en balansventilatie is dit appartement niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder aangenaam om in te wonen.

Entree van het complex De hoofdentree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een centrale hal. Vanaf hier bereikt u het appartement op de eerste woonlaag (begane grond).

Licht, ruimte en luxe afwerking Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobenis, een modern toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 50 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De nette houtlook PVC-vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die op maat is gemaakt door Meesters in Hout. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook- en spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron en een Novy recirculatie kookplaat. Een stijlvol composiet werkblad maakt het geheel compleet.

Buitenleven rondom het appartement Via de dubbele schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin, die rondom het appartement loopt. Hierdoor zijn meerdere terrassen mogelijk en geniet u de hele dag door van de zon: van ’s ochtends tot ’s avonds, met name aan de zijde van de woonkamer. Een unieke buitenruimte die perfect aansluit bij het gelijkvloerse wooncomfort.

Twee slaapkamers en twee badkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste maatwerkkast (Meesters in Hout) en heeft een badkamer en-suite met dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche.

De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten of logees.

Praktische extra ruimtes Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een technische ruimte, en een inpandige berging met elektra. Alles is logisch ingedeeld en perfect afgewerkt.

Parkeerplaats Parkeren is hier bijzonder comfortabel geregeld. Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Daarnaast zijn er op het terrein van de VvE meerdere openbare parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Voor elektrisch rijden zijn er bovendien twee laadpalen aanwezig op het terrein.

Gemeenschappelijke tuin & het tuinjuweel Bij De Heeren van Essen geniet u het hele jaar door van een aangename en gezonde leefomgeving voor mens en dier. De elegante gebouwen voegen zich harmonieus in de natuur. Een deel van deze natuur was al aanwezig en is verder verrijkt met de aanplant van talrijke nieuwe bomen, struiken, kruiden en bloemen. Het resultaat is een weelderige oprijlaan, prachtige vergezichten en een uitnodigende gemeenschappelijke tuin.

Aan de achterzijde, tussen de twee gebouwen, staat het Tuinjuweel: een sfeervol tuinhuis speciaal voor alle bewoners. Het nodigt uit om te ontmoeten, te ontspannen, samen de tuin te onderhouden of gewoon te genieten. En ook al heeft niet iedereen even ‘groene vingers’, dit is een plek waar iedereen jarenlang plezier van zal hebben.

Extra financieel voordeel Het appartement is opgeleverd in september 2025. Indien het transport plaatsvindt vóór 15 maart 2026, zal er een verrekening van de overdrachtsbelasting plaatsvinden. Dit betekent voor de koper een aanzienlijk financieel voordeel.

Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw, september 2025 opgeleverd) • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Tuin rondom: ca. 92 m² • Energielabel: A+++ (geldig t/m 27-08-2035) • Volledig gelijkvloers wonen • Hotel Chique uitstraling • Royale woonkamer met dubbele schuifpui • Luxe maatwerk keuken (Meesters in Hout) met Siemens apparatuur • 2 slaapkamers • 2 badkamers, beide met inloopdouche • Volledige vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Inpandige berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Geschikt voor ouderen en minder validen • VvE-bijdrage: € 332,35 per maand

Comfortabel wonen zonder concessies Dit instapklare appartement combineert luxe, duurzaamheid en gelijkvloers comfort op een fraaie locatie in Middelburg. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin.

De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag persoonlijk zien. Bel 0113 – 21 11 47 voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.