Cassinstraat 18 4336LE Middelburg

Ben jij op zoek naar die ruime, rustig gesitueerde tweekapper? Deze fraaie halfvrijstaande en bovenal ruime twee-onder-een kapwoning met garage, ligt aan een rustig, kindvriendelijk straatje in de populaire Erasmuswijk in Middelburg. De woning ligt hiermee centraal en met een paar fietsminuutjes sta je midden in het centrum van de stad. Boodschapjes haal je snel en makkelijk in de wijk zelf, waardoor je alles bij de hand hebt. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 309 m2 eigen grond. Hierdoor beschik je over een flinke tuin op het zuidwesten die garant staat voor privacy en uitstekende bezonning. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een grote oprit waar je perfect meerdere auto's kunt parkeren voor je eigen garage. Zelfs aan een laadpaal is gedacht.

De afwerking is helemaal van deze tijd en de afgelopen jaren is de woning onder andere voorzien van een strakke nieuwe keuken, een splinternieuwe luxe badkamer, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Op de begane grond tref je een zee aan woonruimte aan en de verdiepingen bieden plaats aan 4 goed bemeten slaapkamers. De volledige isolatie van de woning, gecombineerd met de kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen, de zonnepanelen én een palletkachel zorgen voor een energielabel B hetgeen garant staat voor lage energielasten.

Begane grond: Het parkeren van je auto doe je moeiteloos op je eigen oprit, waar je met gemak meerdere auto's keurig kwijt kunt. Zelfs je camper of caravan kun je makkelijk parkeren zodat je op het gemak kunt in-of uitladen. De entree van de woning vindt je aan de zijgevel van de woning, waarbij je binnenkomt in een gastvrije hal. Bij binnenkomst valt de strakke afwerking van de wanden en de vloeren direct op, waarbij de fraaie plavuizen vloer gecombineerd met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Je treft er ruimte voor het vernieuwde toilet, de trapopgang en je garderobe. De woonkamer, ingedeeld in een praktische en speelse L-vorm, zorgt voor een logische verdeling tussen de zithoek en de eethoek. Aan de voorzijde kijk je vanuit je zithoek uit over de verzorgde voortuin en heb je de beschikking over een palletkachel voor extra warmte en comfort in de ruimte. Aan de tuinzijde vindt je de eethoek terug waarbij de tuindeuren directe toegang geven tot de zonnige achtertuin en de veranda. Hier kun je ook bij minder mooi weer genieten van de rust en de privacy die het perceel geeft. De keuken ligt als het ware verdiept aan de woning vast, waardoor er sprake is van een grote ruimte die in contact staat met je eethoek. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken waarbij gebruik is gemaakt van eersteklas materialen en een keurige, strakke afwerking. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken: ideaal voor je keukenvoorraad en een perfecte plaats voor het witgoed. Ook de cv installatie bevind zich in de bijkeuken. Het betreft een Remeha Calenta HR combitoestel uit 2014. De garage is inpandig bereikbaar en zorgt voor lekker veel extra bergruimte en een perfecte stalling.

Eerste verdieping: De overloop beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers en de, in 2024, vernieuwde badkamer. De slaapkamers varieren in afmetingen en bieden stuk voor stuk ruimte aan een (jong) gezin. Erg praktsich zijn de vaste kasten die twee van de slaapkamers tot hun beschikking hebben. De vloeren zijn voorzien van een keurige afwerking met laminaatvloeren. De badkamer mag met recht een plaatje worden genoemd! Je treft er een strakke, moderne afwerking aan waarbij gekozen is voor fraai tegelwerk en sanitair. Je hebt de beschikking over een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche waarbij je een handdouche en regendouche tot je beschikking hebt. De electrische vloerverwarming zorgt voor modern en aangenaam comfort in de ruimte.

Tweede verdieping: De vaste trap, bereikbaar vanaf de eerste verdieping, brengt je naar de speels ingedeelde zolderverdieping van de woning. Wat een ruimte! Je treft hier moeiteloos een grote extra slaapkamer aan waarbij er in de schuine delen van de kap volop bergruimte te vinden is voor het oipbergen van je spullen. De kapconstructie zorgt op natuurlijke wijze voor een leuk ingedeelde ruimte waar je een perfecte werkplek of mooie (tiener) slaapkamer hebt.