Spinhuisweg 3 4336GA Middelburg

Aan de rand van de geliefde Magistraatwijk, aan de zuidzijde van Middelburg, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning, gebouwd omstreeks 1967, beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een aangename manier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en sanitair en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel A.

De ligging is zonder meer aantrekkelijk. In de directe omgeving tref je een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een winkelcentrum met supermarkt. Zowel het historische centrum van Middelburg als de uitvalswegen richting de A58 en N57 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Magistraatwijk staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en in 2022 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn wanden, plafonds en vloeren vernieuwd en zijn zowel de keuken als de elektrische installatie gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar en tot in detail verzorgd.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer ademt ruimte en comfort en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is een royale zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en direct contact met de open keuken.

De keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt in lichte, tijdloze kleurstellingen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Slaapkamer 1 meet circa 3,70 x 3,40 m, slaapkamer 2 circa 3,70 x 4,10 m en slaapkamer 3 circa 2,20 x 2,95 m.

Zolderverdieping
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en meet circa 3,20 x 3,60 m (gemeten binnen de 1,5 meter-lijn).

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van ruim 14 meter, wat zorgt voor een verrassend goede bezonning gedurende de dag. De tuin biedt veel privacy, is volledig omheind en beschikt over een ruim en recent aangelegd terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg