Heivlinder 2 4336BP Middelburg

Op zoek naar een modern, stijlvol, royaal én energiezuinig vrijstaand woonhuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort? Dan moet u deze instapklare woning uit 2023 absoluut gezien hebben!

De fraaie ligging in de nieuwste en geliefde nieuwbouwwijk Essenvelt, aan de rand van Middelburg, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met brede watergangen én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een aantrekkelijk en hoogwaardig straatbeeld.

Dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een extra brede en lange oprit is gelegen op een ruim perceel van 560 m² en heeft werkelijk alles in huis. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en een brede schuifpui naar de luxe tuinoverkapping over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor het verlengen van het buitenseizoen.

De hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe keuken en het stijlvolle sanitair, gecombineerd met de lichte en ruim opgezette vertrekken, maken dit een bijzonder comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een praktische aparte wasruimte. De open zolderverdieping, over de volledige diepte van de woning en onder de hoge kap, biedt naast extra bergruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer.

De rondom aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en voorzien van sierbestrating, gazon, borders, leibomen en een ruime houten tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede royale en luxe tuinoverkapping met glazen schuifdeuren en elektra – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een WTW-ventilatiesysteem, een gecombineerd regenwatersysteem (voor toilet en wasmachine), een lucht-water warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, profiteert u hier van uitzonderlijk lage energielasten en een duurzaam wooncomfort.

Kortom: een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort, op een toplocatie in Middelburg.

Indeling:

Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Via een industriële glazen paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens en naast de koelfunctie van de warmtepomp zorgt ook de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De circa 30 m² grote woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en bar, brede lades, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker combikraan. De brede schuifpui geeft toegang tot de schitterende tuinoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de grote, geïsoleerde garage met elektrische deur, vaste kastenwand, opstelling van de warmtepomp en een tuindeur.

Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding via een zijraam. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer, brede vensterbanken en draai-/kiepramen. Één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming.

Zolderverdieping: Verrassend ruime open zolder onder de hoge nok, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers en/of een tweede badkamer.

Tuin: De fraai aangelegde voortuin is onderhoudsarm ingericht met siergrassen en decoratieve elementen. De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem met pomp voor duurzaam watergebruik (toilet en wasmachine).

De zonnige achter- en zijtuin vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin en is aangelegd met gazon, sierbestrating, tuinverlichting, borders en leibomen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een tweede luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en elektra.

Interesse in deze zeer complete en moderne woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft!