IJsselstraat 7 A 4335KA Middelburg

Topaanbod! Riante uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage en zonnige tuin, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad. De woning is in 2010 fors vergroot met een uitbouw, dakkapel, garage met een grote kap. Daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, goede isolatie en 8 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een ruim, comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel A.

Hier geniet u van een royale, uitgebouwde woonkamer, open keuken, inpandig bereikbare garage, maar liefst vijf slaapkamers, walk in kast en verzorgd sanitair. Met een zonnige tuin, eigen oprit en centrale ligging is dit een woning die u beslist wilt komen bekijken.

Welkom aan de IJsselstraat 7A te Middelburg.

Indeling:

Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke en lichte woonbeleving. Dankzij de hoekligging beschikt de zijgevel over een plafondhoog raam dat voor extra daglicht zorgt. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkamer is ontstaan met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling die doorloopt in de uitbouw. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer biedt verder toegang tot een tussenhal met daar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de uitbouw heeft u toegang tot de verwarmde garage met daar de wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Vanuit de garage loopt u door naar de tuin.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, onder andere de riante slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer met grote dakkapel aan de tuinzijde én de royale slaapkamer boven de garage, eveneens voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een keurig wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, hier vindt u de HR-installatie en mechanische ventilatie-unit.

2e verdieping Ook deze verdieping zal u verrassen. Hier treft u namelijk een prachtige vijfde slaapkamer met een groot Velux dakraam en raam in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met zon en veel privacy. Het overstek aan de achtergevel zorgt ervoor dat u van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. De combinatie van een fraaie groenborder, onderhoudsvriendelijke tegels en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de garage maakt de tuin tot een waardevolle verlenging van de leefruimte.

Verder bevindt zich achter de woning een mandelig voetpad.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien!

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.