Meanderlaan 206 4691LJ Tholen

Dit is zo'n woning waar je al even naar op zoek bent en dit is je kans! Een keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met garage en oprit, op een gewilde locatie! Binnen tref je een lichte en fijne woonkamer met een tuingerichte open keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast) en een royale zolder waar nog 1 of meerdere extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Voor de auto of hobby is er ook ruimte genoeg in de nette - en verwarmde - garage. Tuin- en zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de heerlijke tuin op het zuidoost (met vrije ligging aan de achterzijde) en in de voortuin is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De wijk is kindvriendelijk en groen opgezet zodat het voor gezinnen een heerlijk plek is om te wonen. Tot slot heeft de woning een gunstig energielabel A, waardoor er extra leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (3-fase, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Fijne en lichte woonkamer met elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde en een doorloop naar de open keuken. Ook is er een provisiekast onder de trap.

Open keuken: De keuken is in U-opstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten, 2 carrouselkasten en een apothekerskast.

In de woonkamer en keuken ligt nette tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken: Praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, een achterdeur en een deur naar de garage.

Garage: Keurige garage met elektrische garagedeur, troffelvloer, verwarming, elektra en een achterdeur.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaap-/kastenkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben elektrisch rolluiken voor de ramen.

Badkamer: Complete badkamer met ligbad, riante douchecabine, wastafel, spiegelkast, designradiator en een hangtoilet.

2e verdieping: Royale zolderkamer met een nokhoogte van circa 3.61 meter, de CV-combiketel (Nefit, 2007) en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en een zonnescreen.

Tuinen: De voortuin heeft een ruime oprit van sierbestrating, een plantenborder, grindborder en een poort naar de achtertuin.

Achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met sierbestrating, grindborders, zitkuil met kunstgazon, een houten berging met elektra en een elektrisch valzonnescherm.

Algemeen: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor extra; - Ruime oprit; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom (langs de garage); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en inzethorren; - Elektrische rolluiken; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: vanaf ca. begin mei 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.