Opalstraat 2 4421LL Kapelle

Vrijstaande woning met garage en woonprogramma op de begane grond in verkoop! Gelegen in de gewilde buurt Eliwerve, bouwjaar 1995, energielabel B, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling Begane grond - L-vormige hal met toegang tot separaat toilet, slaapkamer, woonkamer en keuken - Slaapkamer/kantoorruimte begane grond (ca. 2.95 x 3.89 m) - Doorzonwoonkamer (ca. 8.16 x 4.69 m) met dubbele tuindeuren - Dichte keuken met L-vormig keukenblok met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap (2025), losse koelkast (2025) en kastenwand met inbouwoven en magnetron - Bijkeuken met toegang naar badkamer, garage en tuin - Badkamer begane grond (ca. 1.82 x 2.76 m) met douche, ligbad, toilet en wc

1e verdieping - Overloop met toegang tot separaat toilet, slaapkamers, badkamer en berging met C.V-ketel - Badkamer uit 2023 met dakraam, wastafelmeubel en inloopdouche - Slaapkamer 2: ca. 2.94 x 3.87 m - Slaapkamer 3: ca. 2.76 x 4.71 m - Slaapkamer 4: ca. 3.97 x 3.79 m

Garage en tuin - Garage: ca. 7.33 x 3.74 m, bereikbaar via bijkeuken, tuin en oprit met elektrische deur - Grotendeels betegelde achtertuin. Ligging noordoost, ca. 157 m2. Diverse borders tegen schuttingen voor beplantingen - Houten overkapping tegen achterste schutting

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 585.000,- k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: ca. 1995 - Perceeloppervlakte: ca. 438 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer 695 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 - Inhoud woning: ca. 667 m3 - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2024 Intergas Kombi Kompakt C.V.-Ketel, vloerverwarming hal, woonkamer en keuken - Kozijnen: beneden hout en kunststof boven - Rolluiken: diverse handmatig bedienbare rolluiken aanwezig - Garage: aangebouwd steen, inpandig bereikbaar met elektrische deur - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein - Voor- en achtertuin: ca. 439 m2 totaal, inclusief achterom - Ligging: In woonwijk

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.