Goudplevierhof 15 4332CM Middelburg

Moderne, energiezuinige hofwoning met royale leefruimte, dakterras, tuin en eigen garage!

Deze moderne hofwoning biedt verrassend veel ruimte en licht. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonruimte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, compleet met berging. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras én een eigen garagebox in de parkeerkelder. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast is de woning goed gelegen in een rustig en modern hofje in de geliefde woonwijk Veerse Poort, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. De vrije ligging aan de tuinzijde met uitzicht op de brede watergang is een mooi pluspunt. De brede en verrassend ruime woonkamer van circa 58 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting. De moderne open keuken is centraal geplaatst tussen de eet- en zithoek en is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur – een fijne plek voor koken en samenzijn. Het brede dakterras aan de voorzijde, afgewerkt met houten vlonders, is zowel bereikbaar via de slaapkamer als via de overloop en vormt een heerlijke extra buitenruimte. De recent aangelegde tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en vaste beplanting in verhoogde borders. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en een fraai verhoogd terras met uitzicht over de achtergelegen watergang. Tot slot maakt de ruime eigen garagebox in de parkeerkelder deze woning tot een bijzonder compleet en comfortabel geheel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, riante en brede woonkamer over de gehele diepte van de begane grond van ca. 58m2 (!) met moderne grindvloer, open trap en ruime eethoek met uitzicht op het hof en fraaie zithoek over de gehele achterpui met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken verbindt de eet- en zithoek en is modern ingericht met graniet werkbladen en diverse vernieuwde inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven. De begane grond beschikt tevens over een royale bergruimte met was- en stookruimte, berg- en provisie ruimte, een omvormer t.b.v. de zonnepanelen, een mechanische afzuigingunit en een HR-combiketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 3 mooie slaapkamers met eigentijdse laminaatvloeren, waarvan 2 met ingebouwde vaste kasten met schuifdeuren en 1 met openslaande tuindeuren naar het brede dakterras met houten vlonders met uitzicht over het hof. De keurig nette badkamer is onlangs v.v. moderne vloertegels. Er is een modern dubbel wastafelmeubel en is verder v.v. 2e toilet, ligbad en inloopdouche.

Tuin: de tuin is mooi en professioneel aangelegd en v.v. sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, ruime houten berging met elektra, vrije poort en vrij uitzicht vanuit het verhoogde terras met veranda op de achtergelegen brede waterpartij.

Parkeerkelder: via trap of de helling is de afgesloten parkeerkelder bereikbaar met de eigen ruime garagebox. Deze parkeerkelder is onderdeel in de Verenging van Eigenaars die zorgen voor het algemeen onderhoud en verzekering. De kosten per kwartaal bedragen hiervoor ca. € 95,--.

Interesse in dit zeer complete en comfortabele woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Extra informatie: Verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond en zijn hierdoor niet bekend met alle specifieke eigenschappen van de woning. De NVM niet-zelf-bewoondclausule is dan ook extra onderdeel van de NVM koopakte.