Veerseweg 45 4332BB Middelburg

Een woning vol karakter en sfeer! Deze charmante half vrijstaande woning is gelegen aan de Veerseweg met een heerlijke voortuin én achtertuin met vrije achterom. Met respect en behoud van karakteristieke details is het woonhuis in de loop der jaren op veel punten aangepakt en uitgevoerd met hedendaags wooncomfort. Winkelcentrum de Veersche Poort en het stadscentrum van Middelburg met al haar voorzieningen liggen op korte afstand. PLUSPUNTEN - Luxe, moderne keuken uit 2025 volledig voorzien van inbouwapparatuur en Quooker kraan - Grotendeels uitgevoerd met onderhoudsarme kunsstof kozijnen - Charmant balkon aan de voorzijde - Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche én een ligbad - Schuur met fraaie houten overkapping - Achtertuin met vrije achterom

INDELING Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Er is tevens nog een praktische bergruimte onder de trap.

Via de hal is toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met zicht op het groen in de voortuin. De achterzijde van het woonhuis is voorzien van tuindeuren, die voor een fijne verbinding zorgen met de achtertuin. Er is een open keuken aan de achterzijde, deze is recent (2025) voorzien van een nieuwe, luxe keukeninrichting. Het geheel is smaakvol uitgevoerd. De keuken geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel (Nefit uit 2011). Via de bijkeuken is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met dakraam en praktische vaste kastruimtes. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde via openslaande deuren. Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers gelegen, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast. De moderne en compleet uitgevoerde badkamer is in de zijbeuk van het woonhuis gelegen en verrassend ruim. Hier vindt u een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een toilet. TUIN De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de diepe voortuin geniet u van het ochtendzonnetje. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, heeft een fraaie houten overkapping en uiteraard ontbreekt een vrije achterom niet! Kortom, een zeer compleet woonhuis op een uitstekende locatie in Middelburg met alle voorzieningen kortbij. Heerlijk wonen in het hart van Middelburg! Enthousiast geworden? Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact met ons op.

----- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies --------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.