Kruisbessestraat 32a 4413DC Krabbendijke

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u aan:
Instapklare twee onder één kap woning met vier slaapkamers en grote garage op een ruime kavel grond van 336m2.

Bouwjr. 1979
Woonopp: 133m2
Inhoud: ca. 558m3
Perceelopp: 336m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitende de L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De prachtige houten vloer (lamelparket) is gelegd in brede lamellen en heeft daardoor een robuust rustieke uitstraling, recent is de vloer opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet.
De keuken is eveneens opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Het prachtige donkere werkblad is doorgetrokken in de achterplaat en daardoor heeft het geheel een chique uitstraling. Omdat het werkblad nog zo mooi is kunt u deze keuken -indien gewenst- eenvoudig een nieuw look geven door bijvoorbeeld alleen de frontjes te vervangen. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging alles over deze mogelijkheid.
De uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een brede kastenwand met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (nieuw geplaatst in 2023) Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken.
Verder op de begane grond de heerlijke serre welke een afmeting heeft van 15m2. Door de schuifpui loopt u zo het mooie terras op. Het dak van de serre/tuinkamer is voorzien van een zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is.

1ste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.00m2, 8.00m2 en 11.52m2. Ook de badkamer heeft een mooi oppervlakte van bijna 6.00m2.
De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels in warme tinten. Er is een inloopdouche, een wasmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator aanwezig.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer.
In 2012 is er een dakkapel geplaatst (kunststof) waardoor deze slaapkamer veel bruikbare ruimte én royale daglichttoetreding heeft. De knieschotten in deze kamer zijn keurig afgewerkt en bieden veel bergruimte.

Garage:
De garage is inpandig en heeft een afmeting van (binnenwerks) 2.89m x 9.00m! Met recht een grote ruimte dus! Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vernieuwd én geïsoleerd. Er liggen nette plavuizen op de vloer en het geheel is voorzien van elektra en warm- en koud stromend water mét een uitstortgootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en nog maar vijf jaar oud. Een zeer bruikbare en van alle gemakken voorziene garage!

Tuin:
 Deze heerlijk tuin is zeer netjes aangelegd én onderhouden en is voorzien van twee mooie terrassen.
Het terras achterin de tuin is speciaal aangelegd voor het eventueel plaatsen van een zwembad en er staat een leuke blokhut met een afmeting van ca. 3.00m x 3.00m.
Verder bestaat de tuin uit verharding (sierbestrating) en gazon en er staat een volwassen haag rond het perceel. Wat een fijne tuin om hier te zitten!

Algemeen:
Een keurig onderhouden en verzorgde twee onder één kap woning met zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte.
De woning is m.u.v. de serre en het dakkapel (kunststof) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-ketel is vernieuwd in 2023 en tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Elke etage van het pand is voorzien van airconditioning. De woning is m.b.t. de maandelijkse kosten voor Gas en Elektra energiezuinig te noemen.
De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming en het pand is m.u.v. het kleine raampje in de topgevel geheel voorzien van dubbel glas én van rolluiken welke voor het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar zijn.
Er is parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie tweekapper?

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.