Noordelijke Achterweg 71 4424ED Wemeldinge

Voormalige jaren '30 pastorie van Wemeldinge in verkoop! Gelegen aan rustige weg op een perceel van ca. 492 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein en ca. 119 m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer beneden te creëren. Deze voormalige kerkwoning kenmerkt zich door een solide bouw met een aantal authentieke elementen uit het bouwjaar. De woning dient wel gerenoveerd te worden en er is een bouwkundige keuring aanwezig. Benieuwd wat u van deze woning kan maken? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond • Entree aan voorzijde met terrazovloer, trapopgang met trapkast en toegang tot woonkamer en achtergelegen keuken • Woonkamer aan voorzijde met erker en open haard (ca. 7.52 x 3.64 m) • Slaap-/achterkamer met grote raampartij en toegang tot achtertuin en keuken • Dichte keuken (ca. 5.02 x 1.96 m) met eenvoudig keukenblok en toegang tot bijkeuken met tuindeur, C.V.-ketelopstelling en toegang tot het toilet

1e verdieping • Overloop met toegang tot diverse vertrekken • Badkamer aan voorzijde (ca. 2.06 x 2.36 m) met ligbad, toilet en wastafel • Slaapkamer 1: ca. 3.32 x 3.53 m • Slaapkamer 2: ca. 4.04 x 3.32 m • Slaapkamer 3: ca. 4.47 x 2.48 m met toegang tot dakterras van 4.66 x 4.47 m • Bergruimte/kamer 4: ca. 2.27 x 0.94 met wastafel

Berging en tuin • Tuin rondom voorzien van diverse soorten groen en vijver • Berging: ca. 2.78 x 4.76 m • Oprit: ca. 6 m diep en 6 m breed

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1930; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Perceeloppervlakte ca. 492 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 2960 en 3760 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2; - Inhoud woning: ca. 439 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: G; - Verwarming: Nefit Topline C.V.-Ketel; - Berging: vrijstaande berging; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Tuin: rondom, ca. 400 m2, inclusief achterom; - Ligging: aan rustige weg, in centrum;

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.