Voordijk 395 2993BC Barendrecht

Vrijstaand wonen in een oase van licht en ruimte, midden in de landelijke rust van de Voordijk.

Wonen op deze locatie aan de Voordijk betekent genieten van ruimte, rust en luxe op een perceel eigen grond van 1857 m2!. Deze vrijstaande woning is tot in detail afgewerkt in frisse, lichte tinten en valt op door de overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. Met een heerlijk grote tuin, een stijlvolle woonkamer met glazen hoekpui, een in het oog springende keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en talloze extra’s biedt dit huis het ultieme woongenot. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle comfort van nu.

De woning is in 2018/2019 volledig verbouwd tot een eigentijdse, comfortabele en duurzame plek om te wonen met o.a. dertig zonnepanelen en vloerverwarming door vrijwel de gehele woning.

INDELING

BEGANE GROND: Binnen biedt de woning een royale leefruimte. De entreehal met intercom en bergkast biedt o.a. plaats aan de toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is ook de hoofdslaapkamer bereikbaar met royale inloopkast en aangrenzende badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woonkamer met sfeervolle gashaard springt direct in het oog door de glazen hoekpui die zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar een groot terras met elektrisch zonnescherm uitnodigt tot lange avonden buiten. De keuken is een echte blikvanger met een royaal kook/spoeleiland en grotendeels in 2023 vernieuwde apparatuur. U treft hier een inductiekookplaat, plafondafzuiging, Quooker, grote koelkast, warmhoudlade, oven/grill, combi-oven met magnetron en een gezellige koffiecorner.

Een tussenhal geeft toegang tot de aan de tuinzijde gelegen werkkamer, de bijkeuken/wasruimte en de inpandige betegelde berging met dubbele deur naar de voortuin, de Remeha cv-ketel en een 180 liter elektrische boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen in whitewash, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

1E VERDIEPING: Deze verdieping telt drie zeer royale slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote berging en dubbele openslaande deuren naar een balkon. Slaapkamer twee heeft een raam en slaapkamer drie is uitgerust met een dakkapel en een extra raam, wat zorgt voor veel licht. De badkamer op deze verdieping is royaal uitgevoerd met een brede douchecabine voorzien van regenshower, een schuifdeur en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen in whitewash

TUIN: Wat een buitenparadijs! Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een groot terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm is het terras zelfs bij hoge temperaturen prettig om te vertoeven. Het buitenhuis met houtkachel, wifi, kitchenette en close-in boiler maakt het buitenleven compleet. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie en inline verlichting en wordt verfraaid door een markante boom met een bank rondom. Voor fietsen is er een houten berging naast de woning aanwezig.

PARKEREN/TOEGANG: De woning beschikt over een eigen oprit met een stijlvol stalen hekwerk en camerabeveiliging, waardoor u geniet van comfort en veiligheid. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het mag duidelijk zijn: Deze woning combineert luxe en duurzaamheid met landelijk wonen op een unieke locatie. Een bijzonder geheel voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit weet te waarderen.

ALGEMEEN: - het oorspronkelijke bouwjaar is 1992; de woning is volledig verbouwd in 2018/2019 - de perceelgrootte is 1857 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 233 m2 - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - de 4 slaapkamers, de woonkamer en de werkkamer zijn uitgerust met airco - elektrisch zonnescherm t.p.v. de eetkamer, elektrisch screen t.p.v. de werkkamer - alarminstallatie met camerabewaking - de woning is aangesloten op glasvezel - 30 zonnepanelen - dakpannen en zink is vernieuwd in 2018/2019 - oplevering: in overleg

INFO OVER LOCATIE Wonen aan de Voordijk in Barendrecht combineert landelijke charme met moderne luxe en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Architectuur en landschap worden met zorg geïntegreerd en de buurt heeft (jonge) gezinnen en veel ruimte. Tegelijk is er directe verbinding met voorzieningen en toch een dorpse rust (“dorp onder de rook van de stad”). Als je houdt van groen, rust, gezamenlijke voorzieningen en kwaliteitsvolle woningen, is de Voordijk zeker de moeite waard om te onderzoeken.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO