Graanveld 25 2671ZN Naaldwijk

Ruim & energiezuinig wonen aan het Graanveld (ca. 174 m²) – op loopafstand van het centrum van Naaldwijk

Op een toplocatie in Naaldwijk staat deze lichte en extra ruime tussenwoning (bouwjaar 1997) met zonnige achtertuin op het zuidwesten én een dakterras in dezelfde zonrichting. Volgens NEN 2580 gemeten bedraagt het gebruiksoppervlak wonen ca. 174 m² — groter dan vergelijkbare woningen aan het Graanveld. Het huis is comfortabel en duurzaam afgewerkt met betonnen verdiepingsvloeren, HR(+) beglazing en deels triple glas in kunststof kozijnen. Dankzij 9 zonnepanelen (dekken ca. 80% van het stroomverbruik) woon je hier prettig én zuinig. Verder is er een inpandige berging met elektra en kun je ruim parkeren direct voor de deur.

Indeling Begane grond Ruime hal, toilet en extra bergruimte Riante doorzonliving (meer dan 60 m²) met grote pui aan de achterzijde en lichtstraat voor extra daglicht Keuken met granieten werkblad, nieuwe 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler en koelkast Dubbele openslaande deuren naar de zuidwest-tuin met veel privacy en zon tot laat in de avond.

Eerste verdieping Grote master bedroom aan de voorzijde met aangrenzende halfinloopkast Twee goed bemeten (slaap)kamers aan de achterzijde (ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer) Badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (tijdloze afwerking wit/zwart)

Tweede verdieping Vierde ruime (slaap)kamer met prettig daglicht Royale overloop met netjes weggewerkte opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger; extra plek voor opslag of werkhoek Toegang tot het zonnige dakterras (zuidwest) met vrij uitzicht en veel privacy

Pluspunten op een rij: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): ca. 174 m² - Groter dan vergelijkbare woningen aan het Graanveld (o.a. living > 60 m²) - 4 (slaap)kamers, zuidwest-tuin én zuidwest-dakterras - 5de slaapkamer mogelijk - Betonnen vloeren, HR(+) en deels triple glas - 9 zonnepanelen (± 80% eigen stroom) - Inpandige berging met elektra - Veel parkeergelegenheid voor de deur - Centrum Naaldwijk op loopafstand - Oplevering in overleg

Wonen aan het Graanveld is genieten van ruimte, licht en locatie: zon in je eigen tuin, rust en privacy achter, en binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels en horeca.

Interesse? Stuur een bericht of bel voor een bezichtiging.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.