Zeestraat 3 2691KA 's-gravenzande

Wegens de enorme animo zullen wij uw gegevens noteren op de reservelijst. U kunt uw gegevens per e-mail aan ons doorgeven.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Gelegen nabij het centrum, een moderne 5-kamer hoekwoning op 233 m² eigen grond, lichte doorzon woonkamer met een visgraatvloer, halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin met een stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping heeft mogelijkheid 4e slaapkamer en kan nog een upgrade krijgen d.m.v. een nokverhoging. Tevens zijn er 12 zonnepanelen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer met een houtkachel, openslaande deuren, moderne halfopen keuken met een schiereiland en diverse inbouwapparaten, wasruimte met opstelplaats wasmachine-droger, vaste kast en een loopdeur naar de zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en 2 slaapkamers met airconditioning, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een loopdeur.

2e verdieping: zolderkamer met een dakraam, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ‘s-Gravenzande sectie I nummer 3791
Grootte perceel: : 233 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1956
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer en zolderkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud van de woning excl. berging 399 m³

Gasverbruik 1.317 m³
Elektraverbruik 1.875 kWh
Opwek zonnepanelen 3.527 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -1.652 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Tzerra ace 2021

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Instapklaar, gelegen op eigen grond, met een ruime tuin, twee slaapkamers, een woonkamer met airconditioning en een houtkachel.