Strandweg 437 3151HV Hoek Van Holland

Uniek gelegen in de duinen van Hoek van Holland, met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de duinen. Dit 3-kamerappartement (van oorsprong 4 kamer) beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte en een dubbele schuifpui naar de zonnige dubbele loggia. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers en een afgesloten parkeergarage met 2 parkeerplaatsen in de onderbouw.

Indeling:
Kelder: 2 eigen parkeerplaatsen door middel van een parkeerlift en een grote afgesloten privé berging met vliering.
Begane grond: centrale hal met lift, trappenhuis, videosysteem en brievenbussen.
5e verdieping: ruime hal met dubbel openslaande deuren met volledig glas, bergkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger en WarmteTerugWin installatie voor de ventilatie, zwevend toilet met fonteintje, royale woonkamer met een natuurstenen vloer met vloerwarming, dubbele schuifpui naar de royale loggia met glasschermen, moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 1e badkamer is voorzien van een douchehoek, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, 2e badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche.
De 1e slaapkamer aan de Waterwegzijde heeft een vaste kastenwand en een schuifpui naar de loggia. De eetkamer kan mogelijk ook als 3e slaapkamer ingericht worden.
De 2e slaapkamer aan de duinzijde is nu in gebruik als kantoorkamer en heeft toegang via de hal tot de 2e badkamer.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas.


Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4796 A30
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 2006
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplaatsen in parkeerkelder d.m.v. parkeerlift

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Interne bergruimte 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 22 m²
Externe bergruimte 41 m²
Inhoud van de woning excl. berging 474 m³

Elektraverbruik 2.978 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

Stadsverwarming : WarmteTerugWin-installatie

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 251,35 p/m. Er is mogelijkheid tot het huren van een extra berging nabij de entree voor € 40,- per maand. Per 01-01-2026 verhoging naar € 50,- p/m.

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Keurige afwerking, dubbel balkon/loggia over de volle breedte van het appartement en een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg en duinen.