1e Scheepvaartstraat 19 3151NJ Hoek Van Holland

Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Gelegen in het Centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand, een keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning op 116m2 perceel, een ruime woonkamer, keuken in de aanbouw, loopdeur naar de tuin, gelegen op het noordoosten met heel de dag zon en een stenen berging met achterom.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, bergkast met garderobe, ruime woonkamer, hal, toilet met een fonteintje, keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de achtertuin (N/O) met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurig onderhouden badkamer met een douche en wastafelmeubel.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4584
Grootte perceel: : 116 m²
Juridische status : Eeuwigdurende erfpacht en is eeuwigdurend afgekocht
Bouwjaar : Ca. 1900
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 15 m²
Inhoud van de woning excl. berging 307 m³

Gasverbruik 638 m³
Elektraverbruik 2230 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha HR 2015

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2026

Bijzonderheden : Gelegen op royaal perceel in het centrum en dichtbij de metro, de duinen, zee en het strand. Rolluiken aan de voorzijde en meterkast in 2023 aangepast