Schoolstraat 27K006 3151AX Hoek Van Holland

Richtprijs: € 395.000,- k.k.

Een karakteristieke hoekwoning aan het eind van een hofje, midden in het centrum van Hoek van Holland, een instapklare eengezinswoning op 92m2 eigen grond met een ruime woonkamer, uitbouw en een modern open keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, luxe badkamer, bergvliering en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tevens een beschut gelegen voortuin met een vrijstaande kunststof berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor wasmachine en droger, serre/uitbouw aan de achter en zijkant van de woning.

1e verdieping: overloop met toegang naar bergvliering en CV-ketel, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er recente 9 zonnepanelen.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3428
Grootte perceel: : 92 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1904
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 377 m³

Gasverbruik 786 m³
Elektraverbruik 2117 kWh
Opwek zonnepanelen 2336 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -219 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha HR 2020

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin april 2026

Bijzonderheden : Instapklaar en eigen grond. De buitenzijde is in 2025 geschilderd. Voorzien van 9 zonnepanelen, een in 2022 vernieuwde dakkapel aan de achterzijde en een in 2022 vernieuwde groepenkast.