Voorstraat 44 2685EN Poeldijk

Karakteristiek pand met veelzijdige mogelijkheden in het centrum van Poeldijk

Midden in het gezellige centrum van Poeldijk, aan de Voorstraat, staat dit ruime pand met een rijke historie en volop potentie. Waar beneden vroeger een kroeg, slijterij en kledingwinkel gevestigd waren, is de verdieping altijd in gebruik geweest als woonruimte. Nu biedt dit bijzondere object de kans om wonen en werken op één adres te combineren, of het volledig te transformeren naar een eigentijds woonhuis met royaal dakterras.

HIGHLIGHTS + Totaal vloeroppervlak van 347m² + Een pand met mogelijkheden + Gelegen in het centrum van Poeldijk

Met een bruto vloeroppervlak van ruim 234 m² op de begane grond en een woonoppervlak van 113 m² op de verdieping, is er alle ruimte om jouw woon- of ondernemersplannen te realiseren. Het royale dakterras van 113 m² maakt het plaatje compleet: een unieke buitenruimte midden in het centrum.

De bestemming Centrum maakt dit pand extra interessant. Van detailhandel en dienstverlening tot kleinschalige horeca, kantoren, maatschappelijke functies of gewoon een ruime gezinswoning – de mogelijkheden zijn veelzijdig.

De locatie

De Voorstraat vormt het levendige hart van Poeldijk, met een mix van winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een dorp met een hechte gemeenschap en goede bereikbaarheid richting Den Haag, het Westland en de kust.

Of je hier nu een winkel, kantoor of kleinschalig horecabedrijf wilt beginnen, of juist droomt van een ruime stadswoning met een enorm dakterras: dit pand geeft je de vrijheid om het helemaal naar eigen wens vorm te geven.

PLUSPUNTEN + Bovenwoning met maar liefst 113m² woonoppervlakte + Verschillende mogelijkheden met de bestemming "Centrum" + Benedenverdieping is ingericht als horeca + Historisch pand in het centrum van Poeldijk + Woonruimte beschikt over drie slaapkamers, maar volledig naar eigen wens in te richten + Horeca ruimte met een bruto vloeroppervlakte van 234m² + Meetrapport aanwezig

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.