Samuel Beckettlaan 22 2553DL 's-gravenhage

Royaal wonen in alle rust en comfort in de fraaie buitenwijk Vroondaal. Deze optimaal ingedeelde tussenwoning is geïnspireerd op de karakteristieke architectuur van het Statenkwartier en verrast met ruimte, stijl en gebruiksgemak. De woning is gelegen in een rustige, groene straat en heeft aan de achterzijde een opmerkelijk vrije ligging. Dankzij de gunstige situering op het noordwesten geniet u hier van veel zonuren. De woning is uitgevoerd met een uitbouw van 1,20 meter, een fraai doorlopende voorgevel en een dakkapel, wat in het hele huis zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met werkeiland en ontbijtbar, stijlvol gecombineerd met een rechte opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De sfeervolle living met knusse gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin geeft de woning een warme, uitnodigende en lichte uitstraling. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een plantenbak met geïntegreerd zitgedeelte en nette schuttingen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt een bijzonder vrij uitzicht, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Extra gemak wordt geboden door de eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt deze woning een uitstekende indeling en volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De smaakvolle en complete badkamer maakt het wooncomfort compleet en biedt alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Voor deze woning een perceel van ca. 137m2 en een woonoppervlak van ca. 152m2. Eigen grond. Energiezuinig met 2 zonnepanelen en energielabel A+. Deze woning ligt ideaal in een omgeving met verrassend veel groen, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebied Madestein en het oude Landgoed Ockenburgh, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, Martial Arts, zwembad De Boetzelaer en natuurlijk De Uithof, waar je kunt kiezen uit een breed scala aan (sport-)activiteiten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, maar ook Poeldijk is gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zelf vind je kleinschalige voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Aan de rand van de wijk ligt Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang, en ook de Internationale School Kijkduin is in de buurt. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van gezellige horeca en een breed zandstrand. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, waar watersportliefhebbers aan hun trekken komen met mogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. In de hal valt direct de in visgraat gelegde pvc-vloer op. De entree biedt een nette hal met meterkast (10 groepen), garderoberuimte en een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel. Via een fraaie deur met glas-in-lood toegang tot de living met een knusse gashaard, ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin heeft een gunstige zonligging, waardoor u hier kunt genieten van heerlijke zonuren. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Extra gemak wordt geboden door de eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, spraakmakende keuken. Het grote werkeiland biedt veel kastruimte en beschikt over een gezellige ontbijtbar, een fijne plek om samen te borrelen tijdens het koken of waar de kinderen huiswerk kunnen maken. Daarnaast is er een strakke rechte opstelling, die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een leuk uitzicht over de straat. De prachtige, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van slimme nissen voor badspullen en handdoeken. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en een ruime douche. Tevens is er een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Een luxe en sfeervolle ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist in alle rust kunt afsluiten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een vrij uitzicht over de achtertuin en zicht op het park en de waterpartij.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Intergas, 2017). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Kenmerkend voor deze woning is de rustige en kindvriendelijke ligging in een parkachtige woonomgeving. De woning beschikt over een optimale indeling met een uitbouw, een fraai gevelbeeld en een dakkapel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken.

Bijzonderheden: - Eigen grond - Uitbouw ca. 1.20m - 2 zonnepanelen - Energielabel A+ - Vloerverwarming op de begane grond - Buitenschilderwerk verricht in 2023 - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraat gelegd - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat - Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerkoffer (P17) - 1/35e aandeel in gemeenschappelijk perceel - VvE bijdrage parkeerkoffer € 150 per jaar - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.