Noordlandseweg 9 2691KG 's-gravenzande

Graag laten wij u weten, dat we vanwege het animo voor de woning aan de Noordlandseweg 9 te 's-Gravenzande, het biedsysteem hebben gewijzigd. Er zal vanaf nu een gesloten biedsysteem gelden met een einddatum op woensdag 11 maart om 12.00 uur.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Gelegen op een aantrekkelijke locatie en op een royaal perceel van maar liefst 500 m² eigen grond, een vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en glas-in-lood accenten. De woning heeft een ruime woonkamer met veel raampartijen, een sfeervolle houtkachel, airco en een aanbouw met schuifpui die toegang geeft tot de tuin rondom de woning. De 1e verdieping heeft twee slaapkamers en een ruime badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop met de opstelplaats CV-ketel, evenals een 4e slaapkamer met een dakkapel.

Voor parkeergelegenheid is er ruimte voor drie auto’s op de eigen oprit en een prefab garage. Daarnaast is er een vrijstaand stenen tuinhuis, ideaal als bergruimte of met de mogelijkheid om dit verder af te werken tot instapklare ruimte.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, (slaap)kamer, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer door de raampartijen en aanbouw, houtkachel, airco, schuifpui (met zonwering) naar de royale tuin rondom, keuken met enkele inbouwapparaten en een loopdeur naar de tuin rondom met een vrijstaande stenen tuinhuis.

1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een airco, badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met trapopgang in het midden van de kamer met een dakraam, opstelplaats CV-ketel en 4e slaapkamer met een dakkapel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ‘s-Gravenzande sectie M nummer 745
Grootte perceel: : 500 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1950
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 3 plekken op eigen oprit en prefab garage

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 42 m²
Inhoud van de woning excl. berging 593 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh

CV ketel : Nefit TopLine 2017

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Redelijk

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Vrijstaande woning, garage, eigen grond en een aanbouw. De woning is toe aan modernisering en er zijn veel mogelijkheden, mede door het bijgebouw! Tevens zijn er 4 zonnepanelen.