Kattenburg 10 2994CG Barendrecht

Zoek je een huis waar je zo in kunt en waar je voorlopig niet meer uit groeit? Zoek niet verder! Deze keurige tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, een complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een achtertuin waar je ‘u’ tegen zegt.

Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een ideaal gezinshuis!

Wonen & Koken Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat er netjes op de woning gepast is. Hier vind je de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living.

Loop je door naar de woonkamer, dan voel je meteen de ruimte. De visgraatvloer geeft de kamer een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en haal je het buitenleven gezellig naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een praktische trapkast (ideaal voor voorraad!) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. Terwijl je staat te koken, kijk je leuk weg de straat in. De keuken is netjes en van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Slapen & Baden Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie fijne slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde (ca. 12,5 m²). Aan de achterzijde vind je nog twee kamers van ca. 9 m² en 6 m², momenteel ingericht als inloopkast en werkkamer, maar natuurlijk vrij in te delen naar wens.

De badkamer is lekker ruim, licht en volledig betegeld. Of je nu houdt van snel douchen of uitgebreid badderen; het kan hier allebei. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

De verrassing: 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, en dit is een ware bonus! Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan. Je vindt hier nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte achter de knieschotten voor extra berging en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten van dit huis. Met een diepte van maar liefst 16 meter (!) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd. Een heerlijke plek voor een BBQ of om de kinderen te laten spelen. Uiteraard is er ook een berging aanwezig voor de fietsen en tuinspullen.

De omgeving Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Zin in een dagje stad? De tramverbinding brengt je in een half uurtje naar het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk zelf is groen opgezet met talloze speeltuintjes; een ideale balans tussen levendigheid en ontspanning.

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Bouwjaar: 2005

Woonoppervlakte: circa 111 m²

Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond

Energielabel A (volledig geïsoleerd en HR-beglazing)

Verwarming en warm water via CV-combiketel

Riante achtertuin van ca. 16 meter diep

5 volwaardige slaapkamers dankzij dubbele dakkapel

Oplevering in overleg

Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Neem contact op met HUIZEN010 voor een bezichtiging!

Meer informatie: www.HUIZEN010.nl tel:010-3076340

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.