Quadenoord 101 3079XC Rotterdam

Fijn 3-kamer HOEK-appartement gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex in IJsselmonde. Intern is de woning zeer netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenstrook waardoor de woning heerlijk rustig is gelegen en tegelijk een centrale ligging heeft.

* Hoekappartement; * Nette afwerking; * Ruime berging op de begane grond.

Indeling: * Hal met toegang tot de vertrekken. * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een extra zijraam wat zorgt voor extra zonlicht! * Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Deze is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine-en drogeropstelling. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. * De ruime keuken met eethoek is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en het toilet. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de boiler.

Kenmerken: * Bouwjaar: 1966 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 70 m2 * Inhoud: 204 m3 * Berging in de onderbouw van ca. 11 m2 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, eigendom) * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Energielabel C * VvE bijdrage: € 287,- per maand (incl. voorschot stookkosten) * Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.