Strevelsweg 245 3073DZ Rotterdam

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit 3-kamerappartement aan de Strevelsweg 245 een uitstekende kans.

Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een fraai uitzicht over de omgeving. De indeling is functioneel en praktisch, met onder andere twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte keuken. De woning verkeert in eenvoudige staat, waardoor je volop mogelijkheden hebt om het geheel naar wens te renoveren. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging.

De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum Zuidplein, diverse winkels, horeca en het bus- en metrostation liggen op loopafstand. Ook het bekende Ahoy-complex en het groene Zuiderpark bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast is het Hart van Zuid de spot waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants en de wandelpromenade met onder andere het zwembad en Kunstenpand.

Kortom: een ideaal appartement voor starters, klussers en investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentie op een dynamische en goed bereikbare locatie. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:   * Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen, trappenhuis en een lift naar de tweede verdieping. 

Vierde verdieping: * Galerij met entree van het appartement: gang met meterkast, grote, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en voor de helft voorzien van betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van granolwanden, gespoten plafond en de open keukenruimte.  * Open keuken voorzien van functioneel keukenblok met wandbetegeling. Toegang naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde van het complex, gelegen op het zuiden.  * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met douche-opstelling, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer I voorzien van strakke wanden en gespoten plafond. * Slaapkamer II voorzien van strakke wanden en gespoten plafond.

* Externe bergruimte gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 9 februari 2034. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Er is een mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.  * De overdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 236 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 178,40 per maand (excl. € 139,39 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning             : 1982 Oplevering                        : Kan snel