Annette Versluys-Poelmanstraat 5 3207SJ Spijkenisse

Rustig en kindvriendelijk wonen in een geliefde wijk? Kom dan een kijkje nemen in deze woning.

Prima onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een fijne tuin, half open keuken in de wijk “Maaswijk" op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Hadewijchplaats en scholen. De woning is nog naar eigen smaak in te richten en is snel op te leveren.

Indeling: Begane grond: Entree/ hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping.

Een fijne tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en de deur naar de tuin welke beschikt over een stenen berging, een zitje met overkapping en achterom.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vries-combinatie.

1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers alle v.v. een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een 2e hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Goede derde slaapkamer met een laminaatvloer, bergruimten en een dakraam.

Belangrijk: - Energielabel B; - Eigen grond; - Kindvriendelijke ligging, dichtbij speelplein en scholen; - Compleet naar eigen idee in te richten; - Oplevering kan snel, bij voorkeur in juni 2026.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen