Lepelaarsingel 58 C 3083KL Rotterdam

Lepelaarsingel 58C – Licht, ruimte en comfort op een fijne locatie Wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed ingedeelde en verrassend lichte 3-kamerappartement aan de Lepelaarsingel 58C biedt een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

Wijk en omgeving De woning is gelegen aan de Lepelaarsingel, een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum of op weg naar omliggende steden bent. Winkelcentrum Zuidplein is op 6 minuten fietsafstand, Rotterdam centrum ca. 18 minuten fietsen en diverse supermarkten al op 5 min loopafstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne indeling en een prettige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Lepelaarsingel 58C – wij laten u deze woning graag van binnen zien!

Indeling

Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement Via de entree/hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van circa 2,64 meter voelt de ruimte extra prettig aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een recht keukenblok met spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit hier kijkt u prettig naar buiten en heeft u alles binnen handbereik om heerlijk te koken.

Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De fraaie badkamer is centraal gelegen in de woning en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft.

Het balkon, bereikbaar via de slaapkamer, is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Tevens beschikt de woning over 2 bergeingen in het onderpand! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Eigen grond; - Berging; - Mogelijkheid om zolderverdieping bij de woning te trekken (toestemming Vve vereist); - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een AWB cv-combiketel, 2014; - Energielabel D; - balkon op het oosten aan de achterzijde; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Actieve VvE, bijdrage €88,48- per maand; - Oplevering in overleg (kan per direct); - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.