Groen van Prinstererstraat 71 3131GE Vlaardingen

Middenin het centrum van Vlaardingen mogen wij toch weer een pareltje van een woning te koop aanbieden.

Deze karakteristieke 4 kamer eengezinswoning met heerlijke onderhoudsvrije stadstuin is gebouwd rond 1900, prachtig afgewerkt en zo te betrekken!

Op de begane grond beschikt de woning over een fijne woonkamer met een moderne in 2021 vernieuwde open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, een was/werkkamer en de badkamer aanwezig. Tevens beschikt de woning over een ruime vliering met veel bergruimte.

De ligging in het geliefde centrum is zeer centraal nabij winkelcentrum met bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt. Is openbaar vervoer als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond U komt binnen in de entree hal van de woning met een trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot het modern betegelde in 2021 vernieuwde toilet en de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke sfeervolle ruimte met een frans eiken houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een moderne zwarte hoekopstelling voorzien van alle hedendaagse apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, quooker, combimagnetron en vaatwasser.

Via openslaande deuren komt u uit in de heerlijke onderhoudsarme stadstuin met gezellige veranda, houten berging en toegang tot de eigen steeg met achterom. Ideaal om bijvoorbeeld ook de fietsen of een scooter te stallen.

Eerste etage: Via de trap in de hal komt u uit op de overloop van de eerste etage met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze etage is geheel voorzien van strak afgewerkte wanden, op de vloer ligt een laminaatvloer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien een prachtige op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de vaste kast met daarin de opstelling van de CV ketel. De derde kamer is ingebruik als was/werkkamer en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Via de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, ideaal voor de koffers en kerstspullen.

Bijzonderheden - Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 76 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Heerlijke onderhoudsarme stadstuin met veranda berging en eigen afgesloten steeg; - Drie fijne (slaap)kamers; - Op loopafstand van het stadshart met de sfeervolle Oude Haven, winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino en zwembad; - Nabij openbaar vervoer als bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.