Kersengaard 49 3206NL Spijkenisse

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning op een kindvriendelijke locatie met vier slaapkamers en veel groen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is voorzien van energielabel C, een heerlijke royale tuin en een keurige keuken.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en ligt driekwart om de woning heen, waardoor je op elke moment van de dag zowel van zon als schaduw kunt genieten. Het vrije uitzicht is bovendien onbetaalbaar.

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (6 groepen, glasvezel) en hangend toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (3 groepen vloerverwarming als bijverwarming), grote ramen en een openslaande deur naar de diepe achtertuin welke grenst aan water en uitkijkt over de Hekelingseweg.

De keuken kijkt uit over de voortuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine aansluiting en een douchecabine.

Tweede verdieping Via de overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2025) bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Pluspunten: Fijne zeer groene voor, zij,- en achtertuin met elektrisch zonnescherm (tuin) en voorzijde mechanisch Vier slaapkamers Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving Parkeerhof voor de deur met openbaar parkeren en laadgelegenheid In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule, de asbest-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule geplaatst Aanvaarding: in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen