Westerbaan 11 2201EV Noordwijk

Op een rustige en prettige locatie in Noordwijk bevindt zich dit stijlvol en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is in 2021 van top tot teen gerenoveerd, waarbij onder andere de indeling is aangepast, een draagmuur is verwijderd en de woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking. De gehele inboedel is ter overname, waardoor het appartement direct instapklaar is. In combinatie met de recente verbeteringen vanuit de VvE in 2024 – waaronder nieuwe kunststof kozijnen, dakvernieuwing en isolerende maatregelen – is hier een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement ontstaan.

Daarnaast woont u hier in een rustige, vriendelijke woonomgeving met veel groen en een unieke, bijna dorpse sfeer.

Indeling

Entree Via de entree bereikt u de hal met video-intercominstallatie, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer waar tevens de opstelling voor wasmachine, droger en boiler is gesitueerd. Verder is er een moderne separate toiletruimte met vrijdragend toilet.

De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Wonen & koken De riante en bijzonder lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De gehele achterzijde is voorzien van grote ramen en deuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een heerlijke leefruimte ontstaat.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De open keuken met kookeiland en barfunctie geeft de woning een moderne en ruimtelijke uitstraling. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi oven en een Grohe cooker. Daarnaast beschikt de keuken over diverse stroompunten en een extra aansluiting boven de kasten voor bijvoorbeeld sfeerverlichting.

Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van praktische kastruimte. Door de aangepaste indeling (voorheen vier kamers) is hier een extra royale slaapkamer ontstaan.

Renovatie & afwerking Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Zo is onder andere een draagmuur verwijderd en is de indeling aangepast. Tevens zijn de keuken verplaatst, de elektra vernieuwd, nieuwe deuren geplaatst en zijn de wanden strak gestuct.

De gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer met geluidsisolerende ondervloer, wat zorgt voor extra wooncomfort.

In 2024 heeft de VvE bovendien grootschalig onderhoud uitgevoerd aan het complex. Hierbij zijn onder andere nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, spouwmuurisolatie aangebracht, het dak vernieuwd, balkons aangepakt, zonnepanelen geplaatst en de buitenverlichting vernieuwd.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 358,08

Woonomgeving Het appartementencomplex staat bekend om zijn rustige en prettige woonomgeving. Veel bewoners wonen hier al langere tijd en de sfeer in het gebouw is vriendelijk en gemoedelijk.

In de directe omgeving vindt u verrassend veel groen en een unieke landelijke sfeer. Zo ligt er een kinderboerderij om de hoek en bevindt zich aan de voorzijde een privé manege, waar regelmatig paarden, lammetjes en schapen te zien zijn. In het voorjaar staan de bloemenvelden in de omgeving prachtig in bloei, wat het uitzicht extra bijzonder maakt.

Extra comfort De woning is voorzien van Philips Hue smart verlichting, waarmee de verlichting eenvoudig via een app in verschillende kleuren en groepen kan worden ingesteld.

Dankzij de goede isolatie van het gebouw en de ligging in het midden van het complex is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig en comfortabel.

Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2021 - 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Luxe open keuken met kookeiland en barfunctie - Voorzien van kunststof kozijnen (2024) - Dakvernieuwing, isolatie en zonnepanelen via VvE (2024) - Strakke PVC vloer met geluidsisolerende ondervloer - Philips Hue smart verlichting door de gehele woning - Rustige en vriendelijke woonomgeving

Energielabel: A Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 435.000,-- kosten koper.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.