Amerstraat 20 3313GB Dordrecht

Op zoek naar een fijne en betaalbare starterswoning? De Amerstraat 20 lijkt ons een goed idee!

De woning biedt een praktische indeling en door de nokverhoging op de zolderverdieping ontstaat er verrassend veel ruimte. Alles is bovendien goed onderhouden. De open keuken en woonkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde volwaardige slaapkamer is gerealiseerd.

De woning ligt op een perfecte plek, op slechts een steenworp afstand van rivier het Wantij. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten (Jumbo, Aldi), (basis)scholen en een bushalte. Werk je buiten Dordrecht? Geen probleem! Binnen enkele minuten ben je op de N3, met directe verbindingen naar de A15 en A16, richting Rotterdam, Breda en Gorinchem.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, en glad gestuukte wanden. Keuken, open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat + oven, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal. Tussenportaal, met toegang tot de toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en 2x draai-kiepraam. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en draai-kiepraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en draai-/kiepraam. Wasruimte, voorzien van aansluiting wasappartuur.

Zolderverdieping: Open zolderverdieping, vanwege de nokverhoging is er een volwaardige slaapkamer gecreëerd voorzien van laminaatvloer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2010) en bergruimte in de knieschotten.

Tuin: De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten. De achtertuin beschikt over een elektrische zonwering, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt over een buitenkraan en een handbediend zonnewering.

Algemene info: – Eigen grond; – De woning is gefundeerd ‘op staal’; – Volledig voorzien van dubbele beglazing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je.

Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.