Kruisvoorde 34 3085TG Rotterdam

Welkom bij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de Kruisvoorde in Rotterdam. De woning is gelegen op de derde verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken is dit een ideale woning voor zowel eigen bewoning als investering.

Aan de achterzijde kijk je uit op een rustige groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonomgeving. Dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, op ieder moment van de dag.

De ligging is bijzonder gunstig in een levendige en centrale woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Slinge met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en de wekelijkse markt. Op korte afstand ligt het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, ideaal voor wandelen, ontspannen en sportieve activiteiten. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Met de uitstekende bereikbaarheid zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen snel te bereiken.

Kortom: een comfortabel appartement met veel potentie, gelegen op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Eigen grond; * Centrale ligging; * 2 balkons.

Indeling: * Hal met vaste kast met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. * Slaapkamer I (Master bedroom) is aan de achterzijde gelegen. * De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. * Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen, en bied toegang tot het balkon aan de voorzijde. * De keuken is aan de achterzijde gelegen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 59 m2 * Inhoud: 196 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel E * CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2024 * VvE bijdrage: € 132 per maand * Berging in de onderbouw * Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen. Er is ook geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.