Springvloed 20 4374 LL Zoutelande

VERKOCHT/VERKAUFT.

Springvloed 20 Zoutelande

Gelegen in het bungalowpark Kustlicht 1, op een goede stand t.o.v. het strand en het dorp.

Wij bieden u te koop aan deze keurig onderhouden, vrijstaande recreatie woning genaamd ‘’Het Knusperhuis’’ met 3 slaapkamers en drie aangebouwde bergingen en een tuinhuisje.

Begane grond: toegang tot de oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en drie stevige fietsrekken op eigen terrein, afsluitbaar d.m.v. een schuifpoort en rondom beschermd door robust hekwerk. De entrée tot de woning is overkapt, men komt binnen in de open keuken met inbouwapparatuur zoals gasfornuis/afzuigkap/vaatwasser/koelkast/magnetron-oven en een aparte vriezer, de sfeervolle en vergrootte woonkamer met electische openhaard. De terrasdeur leidt naar het terras op het zuiden met een uitzonderlijke, prachtig aangelegde tuin. Deze is omgeven door een glazen windscherm, zodat je comfortabel beschut uit de wind kunt zitten. Via de hal toegang tot 2 ruime slaapkamers, een moderne vergrootte badkamer met wastafel, toilet en douche en een apart gastentoilet.

Bij de voordeur bevind zich de eerste berging met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling.

Er zijn twee kleine bergingen en een derde grote aangebouwde berging deze ligt naast het terras. Hier zijn twee wasmachineaansluitingen met wasmachine en wasdroger.

1e verdieping: middels een open houten trap toegang tot de vide met laminaatvloerafwerking en de 3e ruime slaapkamer. Er is ook een klein werkplekje.

Rondom de woning optimale privacy & beschutting middels een groene heg. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Tevens is er een verhuurkantoor op het park aanwezig. Deze vakantiewoning is veel prive gebruikt door de huidige eigenaren, maar het wordt ook verhuurd in het vakantieseizoen. Het is erg populair bij de vaste klaten en heeft uitzonderlijke verhuurmogelijkheden. 

Geen parkkosten of Vereniging van Eigenaren kosten te betalen! Kustlicht 1 kent een vrijwillige VVE met een vrijwillige lidmaatschap, met een jaarlijkse contributie van slechts ca. € 40,-- p/j, welke de belangen van alle eigenaren van Kustlicht 1 behartigt; zie www.kustlicht.club voor meer informatie.

Algemeen:

-          Bouwjaar ± 1976, gemoderniseerd in ± 2004;

-          Nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

-          Pannen dakbedekking

-          Plavuizen en laminaatvloerafwerking;

-          3 bergingen;

-          Overkapte entrée en glazen windschermen bij het terras;

-          Elektrisch zonnescherm

-          In alle kamers zijn elektrische rolluiken aanwezig

-          Vrijstaand houten tuinhuisje;

-          Oplevering in onderling overleg;

Omgeving
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net gelegen buiten het dorp. 

DEUTSCHE TEKST

VERKAUFT.

Springvloed 20 Zoutelande

Gelegen im Bungalowpark Kustlicht 1, in guter Lage in der Nähe des Strandes und des Dorfes.

Wir bieten dieses gut gepflegte, Freistehende Ferienhaus mit dem Namen „Het Knusperhuis“ mit 3 Schlafzimmers und drei angeschlossenen Abstellräumen und einem Gartenhaus zum Verkauf an.

Erdgeschoss: Zugang zur Einfahrt mit Platz für 2 Autos und drei massiven Fahrradständern auf dem privaten Grundstück, abschließbar mit einem Schiebetor und durch einen robusten Zaun rundum geschützt. Der Eingang zum Haus ist überdacht. Man betritt die offene Küche mit Einbaugeräten wie Kochherd Dunstabzugshaube/Spülmaschine/Kühlschrank/Mikrowelle-Backofen sowie Separatem Tiefkühlschrank. Das gemütliche und vergrößerte Wohnzimmer mit einem Elektrokamin. Durch die Terrassentür gelangt man auf die Südterrasse mit einem  außergewöhnliche, schon angelegten Garten. Diese ist mit einem Schutz aus Glas umgeben, so dass man angenehm windgeschützt sitzen kann. Durch den Flur gelangt man zu 2 geräumigen Schlafzimmern, einem modernen, vergrößerten Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche und einer separaten Gaste Toilette.

An der Eingangstür befindet sich der erste Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zentralheizung. Es gibt einen kleinen 2 Abstellraum und der 3e  Große angebaute Abstellraum befindet sich neben der Terrasse. Hier befindet sich ein 2er Wasmachinenanschluss mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

1. Stock: durch eine offene Holztreppe Zugang zum Loft mit Laminatboden und dem 3e geräumigen Schlafzimmer. Auf der Empore befindet sich außerdem ein kleiner Arbeitsplatz.

Rund um das Haus finden Sie optimale Privatsphäre & Schutz durch eine immergrüne Hecke. Es gibt mehrere Terrassen im Garten, wo Sie lange Sommerabende genießen können.

Es gibt auch ein Vermietungsbüro im Park. Dieses Ferienhaus wurde von den derzeitigen Eigentümers viel privat genutzt, aber es ist auch in der Ferienzeitvermietung. Es ist bei Stammkunden sehr beliebt und hat ein außergewöhnlich Vermietungspotenzial. 

Keine Park- oder Eigentümervereinigungsgebühren zu zahlen!

Kustlicht 1 hat einen freiwilligen VVE mit einer freiwilligen Mitgliedschaft, mit einem Jahresbeitrag von nur ± € 40,-- p/y, der die Interessen aller Eigentümer von Kustlicht 1 wahrnimmt; siehe www.kustlicht.club für weitere Informationen.

Allgemeines:

- Erbaut ± 1976, modernisiert ± 2004;

- Fast überall Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung;

- Dachziegel;

- Bodenbelag aus Fliesen und Laminat;

- 3 Abstellräume;

- Überdachter Eingang und Glaswindfang an der Terrasse;

- Elektrischer Sonnenschutz;

- In allen Raumen elektrische Rollläden vorhanden;

- Freistehendes Gartenhaus aus Holz.

- Lieferung nach Absprache;

Umgebung

Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere am Fuße der Dünen an der Mündung der Westerschelde. Das touristische Dorfzentrum verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten und gemütliche Restaurants. Städte wie Middelburg und Vlissingen sowie das mondäne Domburg sind von hier aus bequem zu erreichen. Zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle wird Zoutelande auch die Riviera von Zeeland genannt. Das liegt daran, dass nur wenige andere niederländische Strände nach Süden ausgerichtet sind. Zoutelande ist einer der meistbesuchten Badeorte an der Küste Zeelands. Es gibt eine sehr umfangreiche Mittelschicht. Diese Einrichtungen sind alle rund um die Promenade von Zoutelande konzentriert. Dieses Ferienhaus befindet sich etwas außerhalb des Dorfes.