Zilvermeeuw 34 4374 MP Zoutelande

VERKOCHT / VERKAUFT 

Zilvermeeuw 34 Zoutelande

Op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij u te koop aan deze prachtige, ruime, vrijstaande recreatievilla (type Zeehond, ±1999), met inpandige berging, vrijstaand tuinhuisje en deels zicht op de contouren van de duinen en gelegen op 607m² eigen grond.

Goed nieuwe: vanaf 1 januari 2026 bedraagt de overdrachtsbelasting voor nieuwe eigenaren 8% in plaats van 10,4%

Loopt u mee: Toegang tot de oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein, er is een elektrische laadpaal aanwezig, de entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de meterkast met aardlekschakelaar, 1e slaapkamer met en suite de luxe 1ste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bidet, ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte met gas-openhaard, airco en twee tuindeuren naar het terras op het noorden. De moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser boiler en een Quooker.

1e verdieping: Via de houten open trap in de woonkamer is de vide te bereiken met vinylvloerafwerking. Tevens bevinden zich hier de 2e  en 3e slaapkamers. Vanaf de vide heeft u een leuk zicht op de woonkamer. Luxe 2e badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Buiten: Voor fietsen, strandspullen en het tuinmeubilair is er een vrijstaand houten tuinhuisje. Er is een buitenkraan en een elektrische laadpaal aanwezig. De inpandige berging (te bereiken via de voorzijde) met de cv-opstelling (± oktober 2024) en wasmachine aansluiting. Er is een mooi glazen windscherm om het terras met verlichting en een speelse aangelegde tuin. 

Deze recreatiewoning wordt thans niet recreatief verhuurd doch heeft wel mogelijkheden (is niet verplicht) waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Kom de sfeer zelf proeven en plan snel een bezichtiging!

Algemeen
- Centrale verwarming en een airco;

- Elektrische laadpaal voor de auto;

- De recreatiewoning heeft 3 slaapkamers;

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Rolluiken aanwezig;

- Houtwerk in ± 2023 vernieuwd;

- Goten aanwezig, de nokvorsten zijn in een flexim kit gelegd;

- Boeiboorden zijn uitgevoerd van trespa;

- VVe bijdrage ca. € 475,-- per jaar;

- Oplevering in onderling overleg;

- Bij de verkoop zal in overleg een deel van het meubilair en de inventaris in het verkochte achterblijven. Persoonlijke zaken van verkoper worden hiervan uitgesloten. 

 Omgeving

Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze villa is net gelegen buiten het dorp, op Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.  

DEUTSCHE SPRACHE

Zilvermeeuw 34 Zoutelande

Nur wenige Gehminuten vom Dorf, Strand und Meer entfernt bieten wir Ihnen diese wunderschöne, geräumige, freistehende Ferienvilla (Typ Zeehond, ±1999) mit integriertem Abstellraum, freistehendem Gartenhaus und teilweise Blick auf die Konturen der Dünen auf einem 607 m² großen Grundstück zum Verkauf an.

Gute Nachricht: Ab dem 1. Januar 2026 beträgt die Grunderwerbsteuer für neue Eigentümer 8% statt 10,4%.

Kommen Sie mit: Zugang zur Auffahrt für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück, eine elektrische Ladestation ist vorhanden, der Eingangsbereich, Flur mit Garderobe, moderne Toilette mit Waschbecken und der Zählerschrank mit Fehlerstromschutzschalter, 1. Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Gas-Kamin, Klimaanlage und zwei Gartentüren zur Terrasse auf der Nordseite. Die moderne offene Küche mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshau

1. Etage: Über die offene Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man zum Dachboden mit Vinylbodenbelag. Hier befinden sich auch das 2. und 3. Schlafzimmer. Vom Dachboden aus hat man einen schönen Blick auf das Wohnzimmer. Luxuriöses 2. Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Außenbereich: Für Fahrräder, Strandutensilien und Gartenmöbel gibt es ein freistehendes Gartenhaus aus Holz. Es gibt einen Außenwasserhahn und eine elektrische Ladestation. Der Innenraum (über die Vorderseite erreichbar) mit der Zentralheizungsanlage (± Oktober 2024) und Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen schönen Glaswindschutz um die Terrasse mit Beleuchtung und einen verspielt angelegten Garten.

Dieses Ferienhaus wird derzeit nicht zu Ferienzwecken vermietet, bietet jedoch Möglichkeiten (ist nicht verpflichtend), mit denen Sie Einnahmen aus Ihrer Investition erzielen können, wenn Sie das Haus selbst nicht nutzen. Kommen Sie vorbei, um die Atmosphäre selbst zu erleben, und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Allgemein

- Zentralheizung und Klimaanlage;

- Elektrische Ladestation für das Auto;

- Das Ferienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer;

- Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung;

- Rollläden vorhanden;

- Holzarbeiten werden ± 2023 erneuert;

- Dachrinnen vorhanden, die Firstziegel sind mit einem Flexim-Kit verlegt;

- Die Dachgesimse sind aus Trespa gefertigt;

- VvE-Beitrag ± 475 € pro Jahr

- Übergabe nach gegenseitiger Absprache;

- Beim Verkauf verbleibt nach Absprache ein Teil der Möbel und des Inventars in der verkauften

  Immobilie Persönliche Gegenstände des Verkäufers sind davon ausgenommen.

Umgebung

Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere am Fuße der Dünen an der Westerschelde. Der touristische Dorfkern verfügt über verschiedene Einrichtungen und gemütliche Restaurants. Es liegt günstig in Bezug auf Städte wie Middelburg und Vlissingen und das mondäne Domburg. Zoutelande wird zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle auch als die Riviera von Zeeland bezeichnet. Der Grund dafür ist, dass es nur wenige andere niederländische Strände gibt, die nach Süden ausgerichtet sind. Es gehört zu den meistbesuchten Badeorten an der Küste von Zeeland. Es gibt ein sehr umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Einrichtungen konzentrieren sich alle rund um die Promenade von Zoutelande. Diese Villa liegt etwas außerhalb des Dorfes, im Duinpark Het Kustlicht in Zoutelande.