Duinpark Boulevard 4 4374 MA Zoutelande

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande

Heerlijk recreëren op een mooie locatie (vlakbij de ingang van het park "Duinpark het Kustlicht") en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze ruime, vrijstaande vakantievilla (type Duinroos, ±1997). De woning beschikt over 4 slaapkamers, ligt aan een binnenwatertje en staat op een mooi perceel van 642m² eigen grond. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Een heerlijke plek voor rust, ruimte en  strandliefhebbers.

Loopt u mee: via de keurig aangelegde oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u deze sfeervolle en luxe vakantievilla. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toilet, en leidt verder naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpuien en raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot het terras, ideaal gelegen op het oosten en zuiden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het rustige binnenwater. Voor extra sfeer en warmte is in de  woonkamer een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitrust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap ( ± 2023), een nieuwe combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak – alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken. De vakantievilla beschikt over in totaal  4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar buiten en en- suite de luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De vloerafwerking is jute met gedeeltelijk vinyl. De 2e slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras middels een schuifpui en is eveneens voorzien van jute vloerbedekking met ged. vinyl. Daarnaast vindt u een 3de  slaapkamer en een 2e badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet .

1e verdieping: via de open trap bereikt u de vide, waar twee dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de woonkamer beneden. Op de verdieping vindt u tevens een inpandige berging met de c.v.-opstelling (± 2011), de mechanische ventilatie unit en 4de slaapkamer eveneens voorzien van een dakvenster.

Buiten: De buitenruimte van deze woning is een plek om in elk seizoen van te genieten. Fietsen, strandspullen of tuinmeubilair bergt u eenvoudig op in  de aangebouwde houten berging. Ook praktisch is de aanwezige buitenkraan.

En het terras biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met een sfeervol uitzicht over het rustige binnenwatertje-direct vanaf uw je eigen terras.

Deze recreatievilla wordt momenteel recreatief verhuurd waardoor u huurinkomsten genereert op momenten dat u zelf geen gebruik maakt van de woning.

Algemeen:
- Centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming;

- Tegelwerk achter het toilet in de badkamers is vernieuwd;
- Recent nette nieuwe bestrating (terras) aangelegd;

- Flexim kit onder de nokvorsten aangebracht;

- Schuifpuien zijn vernieuwd aangebracht t.o.v. de originele bouw;

- VvE bijdrage ± € 475,--per jaar; - Oplevering in onderling overleg.

Omgeving
Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en direct aan de Westerschelde. De toeristische dorpskern biedt scala aan voorzieningen, winkels en gezellige restaurantjes. Daarnaast is Zoutelande gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Samen met de stranden van Dishoek en Westkapelle, vormt Zoutelande de zogeheten Zeeuwse Rivièra een bijnaam die het dankt aan de unieke zuid ligging van de stranden iets wat in Nederland nauwelijks voorkomt. Het behoort dan ook tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er vele voorzieningen bevinden zicht voornamelijk rondom de levendige boulevard Deze villa bevindt zich net buiten het dorp, op het waterrijke en rustige Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande. 

DEUTSCHE SPRACHE

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande

Herrliche Erholung in schöner Lage (in der Nähe des Eingangs zum Park „Duinpark het Kustlicht”) und nur wenige Gehminuten vom Dorf, Strand und Meer entfernt bieten wir diese geräumige, freistehende Ferienvilla (Typ Duinroos, ±1997). Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, liegt an einem kleinen Innengewässer und steht auf einem schönen Grundstück von 642 m² Eigenland. Außerdem gibt es einen Holzschuppen. Ein wunderbarer Ort für Ruhe, Raum und Strandliebhaber.

Gehen Sie entlang: Über die gepflegte Auffahrt – mit Platz für mehrere Autos – gelangen Sie zu dieser stimmungsvollen und luxuriösen Ferienvilla. Der Eingangsbereich führt in die Diele mit Garderobe, Zählerschrank und Toilette und weiter in das geräumige und helle Wohnzimmer. Dank der großen Schiebetüren und Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht herein und Sie haben direkten Zugang zur Terrasse, die ideal nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten und das ruhige Innengewässer. Für zusätzliche Atmosphäre und Wärme sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube (ca. 2023), ein neuer Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierfach – alles, was Sie zum komfortablen Kochen benötigen. Die Ferienvilla verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Schiebetür nach draußen und ein luxuriöses Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Der Bodenbelag besteht aus Jute mit teilweise Vinyl. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse durch eine Schiebetür und ist ebenfalls mit Jute-Teppichboden mit Vinyl ausgelegt. Darüber hinaus finden Sie ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche .

Obergeschoss: Über die offene Treppe gelangen Sie in den Dachboden, wo zwei Dachfenster für angenehmes Licht und einen schönen Blick auf das Wohnzimmer unten sorgen. Auf dieser Etage finden Sie auch einen Abstellraum mit der Zentralheizungsanlage (± 2011), die mechanische Lüftungsanlage und ein viertes Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist.

Außenbereich: Der Außenbereich dieses Hauses ist ein Ort, den Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Fahrräder, Strandutensilien oder Gartenmöbel können Sie einfach im angebauten Holzschuppen unterbringen. Praktisch ist auch der vorhandene Außenwasserhahn.

Und die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen langer Sommerabende mit einem stimmungsvollen Blick auf das ruhige Innengewässer – direkt von Ihrer eigenen Terrasse aus.

Diese Ferienvilla wird derzeit zu Ferienszwecken vermietet, sodass Sie Mieteinnahmen erzielen, wenn Sie das Haus selbst nicht nutzen.

Allgemein

- Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung;

- Fliesen hinter den Toilettenräumen wurden erneuert;

- kürzlich wurde eine neue, gepflegte Pflasterung (Terrasse) angelegt;

- Flexim-Kit unter den Firstziegeln angebracht;

- Schiebetüren wurden im Vergleich zum ursprünglichen Bau erneuert;

- VvE-Beitrag ± 475 € pro Jahr; - Übergabe nach gegenseitiger Absprache.

Umgebung

Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere, am Fuße der Dünen und direkt an der Westerschelde. Der touristische Dorfkern bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, Geschäften und gemütlichen Restaurants. Darüber hinaus liegt Zoutelande günstig in Bezug auf Städte wie Middelburg und Vlissingen sowie das mondäne Domburg. Zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle bildet Zoutelande die sogenannte Zeeland-Riviera, einen Beinamen, den es seiner einzigartigen Südlage der Strände verdankt, etwas, das in den Niederlanden kaum vorkommt. Daher gehört es zu den meistbesuchten Badeorten an der Küste Zeelands. Viele Einrichtungen befinden sich hauptsächlich rund um die lebhafte Promenade. Diese Villa liegt etwas außerhalb des Dorfes, im wasserreichen und ruhigen Duinpark Het Kustlicht in Zoutelande.