Berkenlaan 11 8603BS Sneek

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning (1956) met aangebouwde garage en berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, ligt op een levendige locatie aan de rand van de Bomenbuurt. Een heerlijk lichte woning met vier slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 97m2 en een grote zolder (ca. 18m2) met mogelijkheid voor uitbreiding van de woonoppervlak. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het stadscentrum, scholen, treinstation Noord en de buurt-/speeltuin De Groene Flach.

Begane grond: Ruime hal. Garderobe. Meterkast (4 gr.). Wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime provisiekelder (7m2; hoogte ca. 1.89m). Dichte keuken (8m2) met functionele inrichting. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en een kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwd tochtportaal met toegang tot de oprit, tuin en berging (8m2) met wasmachine aansluiting. Garage (5.46m x 2.60m) met betonvloer en dubbele toegangsdeuren. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Voortuin. Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Achterom naast de garage.

1e verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 8, 11, 12m2). Vaste kasten. Douche (ca. 3m2) met wastafelmeubel. Deur naar plat dak.

2e verdieping: Bereikbaar met schuiftrap op luik vanaf overloop. Ruime zolderverdieping (ca. 18m2) met opstelling cv-combiketel. Door plaatsing van een vaste trap, vanaf de overloop, naar deze verdieping is er de mogelijkheid voor eventueel twee slaapkamers.

Info: Energielabel F. Isolatie t.a.v. de beglazing (dubbel/HR glas). CV (Intergas HR-combiketel 2011; eigendom) middels radiatoren. Kunststof pui achterzijde (1e + 2e verdieping) en kunststof kozijn keuken met HR beglazing. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De woning is aan onderhoud, modernisering en renovatie toe. Bouwjaar 1956. Eigen grond 274m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m2, uit te breiden met ca. 18m2 (zolder). Portaal en berging ca. 13m2. Garage ca. 14m2. Kelder ca. 7m2. Inhoud ca. 500m3.

Een functionele tweekapper met garage, berging en een tuin op het zuidwesten, aantrekkelijk gelegen aan de rand van de geliefde Bomenbuurt nabij stadscentrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.