Atalanta 45 8607GP Sneek

In de gewilde groene wijk Duinterpen, op unieke locatie aan de zuidkant van Sneek staat deze zeer nette hoekwoning te koop.

Deze woning is gebouwd in 1999, en bevindt zich op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen en open vaarwater.
Het huis is goed onderhouden, verrassend ruim, 134 m² , met veel lichtinval gelegen op het zuiden, voorzien van vier slaapkamers.

De woning is op fietsafstand van het centrum van Sneek. De wijk Duinterpen zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, kapsalon, eatcorner, een zwembad, twee basisscholen, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de A7 richting, Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Via het open vaarwater (vaste masten route) is er aansluiting op de Friese Meren.

Indeling:
Begane grond: Entree aan zijkant woning, ruime hal met meterkast en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2022).
Ruime speels ingedeelde living (totaal ca. 45m2) met een lariks houten vloer, kunststof kozijnen aan de voorzijde (HR++ beglazing) en kunststof schuifpui (HR++ beglazing) naar de tuin. De living is verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde met uitzicht over groen en water en een ruime keuken/eetkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin.
De keukeninrichting is vernieuwd rond 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast). De ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en het zijraam in de keuken.
Trapopgang met trap-/provisiekast.
Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken/berging (ca. 8m2) met laminaatvloer.
Vrij gelegen, ca. 16 m diepe, achtertuin op het noorden, met veel zon.
De tuin is ingericht met bestrating, en overdekte loungehoek, om tot in de late uren buiten te kunnen zitten. De achtertuin heeft een eigen poort bereikbaar via de steeg.
Opnieuw aangelegde voortuin, geheel bestraat met eigen parkeerplaats (2024).

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 16m2) voorzien van laminaatvloer, de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel. slaapkamer voor en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Aan de zijkant bevindt zich een ruim balkon met prachtig uitzicht.
Badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, 2e toilet en wastafel.
Rechte gevels voor- en achterzijde, één slaapkamer aan de achterzijde met tuimelraam.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met stook- en wasruimte (aansluiting wasmachine/wasdroger), en bergruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met laminaatvloer.

Info:
Energielabel A.
Volledig geïsoleerd.
Grotendeels kunststof kozijnen (met HR++ beglazing)
CV - Remaha Avanta HR-combiketel (2017) in eigendom.
Mechanische ventilatie 2025
Voorgevel voorzien van Keralit bekleding (2024)
Eigen grond 206 m2.
Er is een mogelijkheid een eigen ligplaats voor een boot te huren van de gemeente, dit bij de steiger tegenover de woning.
De straat is ingericht met parkeerplaatsen, dus vrij uitzicht geen auto's voor de ramen.
Kortom een ruime moderne hoekwoning met diepe zonnige tuin, op een prachtige plek aan de rand van de stad!