Evert Egbertsstraat 62 8603EW Sneek

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze complete, ruime eengezinswoning (2018) met een recent opnieuw aangelegde, vrij gelegen, ca. 13m diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaande berging. De woning is instapklaar, uiterst verzorgd, heeft drie zonnepanelen en een energielabel A. Vrije ligging aan brede, ruim opgezette straat, grenzend aan een veld/groengebied met o.a. een speeltuin. De woonoppervlak is ca. 92m2 en is uit te breiden tot ca. 117m2, indien op de zolderverdieping (ca. 25m2) een dak-/kantelraam geplaatst wordt.

Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond: Entree/hal. Garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer en keuken (totaal ca. 35m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming. Trap-/provisiekast. Brede pui aan de achterzijde met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Open keuken, met moderne inrichting (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Vrij gelegen achtertuin, ca. 13m diep, recent opnieuw aangelegd en op het zuiden gelegen. Ingericht met cortenstaal borders, terrassen, een pergola, tuinverlichting, een vrijstaande berging (ca. 6m2) voorzien van elektra en een bikeport. Buitenkraan en - elektra. Achterom met pad naar speelveld/speeltuin. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2) met moderne laminaatvloer. Grote moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel, 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 25m2) met moderne laminaatvloer. Berging achter knieschotten. Was-/cv-ruimte met opstelling CV (Intergas HR-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine/wasdroger aansluiting). Met een dak-/kantelraam is hier een perfecte vierde slaapkamer/hobbykamer of een ruime thuiswerkplek te creëren.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). 3 zonnepanelen (2018). CV (HR-combiketel 2018 Intergas Eco; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Mechanische ventilatie. Inclusief waterontharder, elektrische zonnescherm en horren. Mooie brede straat, vrije locatie, met groenstrook en parkeergelegenheid. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak ca. 92m2. Zolder ca. 25m2 (overig inpandige ruimte). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 420m3.

Comfortabele, complete en modern uitgevoerde eengezinswoning met ca. 13m diepe tuin op het zuiden, gelegen in het groene en waterrijke Harinxmaland!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.