Wassenberghstraat 9 8602BE Sneek

Deze gemoderniseerde, goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning (1933) ligt in de karakteristieke vooroorlogse woonwijk 'Noorderhoek' direct bij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels. Een complete woning met een flinke aanbouw met keuken en bijkeuken, met moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en modern sanitair. De achtertuin ligt op het westen, er is een ruime berging en achterom via een steeg.

Begane grond: Voortuin aangelegd met sierbestrating en een fraai hekwerk. Entree/hal met moderne laminaatvloer. Trapopgang met trapkast. Meterkast. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 27m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en plafond. Ruimtelijk met hoog plafond en met een uitstekende lichtinval. De zijgevel is geïsoleerd. Aangebouwde ruime keuken (ca. 6,5m2) met zwarte en witte vloertegels en een passende/moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koeler). Grote bijkeuken (ca. 8,5m2) met zwarte en witte vloertegel, de cv-kast, designradiator en de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De vrij gelegen achtertuin biedt de gehele dag zon en is ingericht met sierbestrating/terras, een loungehoek en fietsenberging (vernieuwd in 2016; afmeting 2,45x2,45m). Achterom via eigen steeg. De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd en de schuttingen zijn vernieuwd. De achtertuin is voorzien van drainage.

1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers (ca. 7 en 8m2) aan de achterzijde met grote dakkapel. De ouderslaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde, met dakkapel, grote inbouwkast en berging. Moderne, volledig betegelde badkamer (vernieuwd en vergroot), ingericht met inloopdouche met hardglazen scherm en drain en regendouche, een 2e toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, designradiator en een kunststof kozijn in de zijgevel.

2e verdieping: Vlizotrap naar ruime bevloerde bergzolder met dak-/kantelraam.

Info: Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing. Gevelisolatie. Bodemisolatie. CV (HR-combiketel Atag 2011; eigendom). Professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2014-2018. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. De aanbouw voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking met isolatie in 2016, de dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd in 2022/2023. Bouwjaar 1933. Eigen grond 133m2 (grondrente is afgekocht). Gebruiksoppervlak wonen ca. 83m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 300m3.

Sfeervol, verzorgd en goed onderhouden woning, gelegen direct bij het centrum en beslist instapklaar voor de nieuwe bewoner! Een bezichtiging waard!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.