Koolwitje 4 8607GW Sneek

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (2000) heeft een extra diepe garage (ca. 8.60m), een aangebouwde serre (2020) en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met veel groen en privacy. Een ruime aantrekkelijke eengezinswoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor slaapkamer(s) op 2e verdieping, een energielabel A en 13 zonnepanelen (2019).

De woning ligt in de wijk Duinterpen 3, op fietsafstand van het centrum van Sneek. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond: Ruime hal met tegelvloer. Trapopgang. Meterkast (8 gr. /2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 40m2) met eikenhouten vloer en een (Dru) gashaard in het zitgedeelte. Open keuken (ca. 7m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Schuifpui naar de aangebouwde serre (ca. 17m2). Deze is uitgerust met een elektrische buitenkachel, zonwering en een elektrisch dak-/zonnescherm. Een heerlijke aanvulling op de woonruimte om een groot deel van het jaar te vertoeven. Grote garage (ca. 8.60x3.00m) met betonvloer, geïsoleerde buitengevels, verwarmd, voorzien van water en elektra. Uiterst verzorgde zonnige tuin met sierbestrating, zonneterras, pergola en schuttingen met verlichting. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping: Ruime overloop met inloopkast. Drie grote (8, 12 en 15m2) slaapkamers. Ruime volledige betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, douche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en handdoekenradiator.

2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 22m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer. Een dak-/kantelraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De zolder biedt veel bergruimte, mogelijkheden voor hobby en slaapkamer(s).

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen, met HR++ beglazing, t.p.v. de achterzijde 1e verdieping en overloop. 13 Zonnepanelen (2019) 310Wp per stuk. CV (Intergas HR-combiketel 2015; eigendom). Serre (2000) met elektrische zonwering. Waterontharder. Bouwjaar 2000. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Garage ca. 26m2. Serre ca. 17m2. Inhoud ca. 600m3.

Een aantrekkelijke 2/1-kapwoning met garage, serre, zonnige tuin en veel leefruimte voor een gezin, gelegen in het geliefde Duinterpen 3!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.