it Bûtlân 37 8604VH Sneek

Deze in 1996 gebouwde, smaakvol gemoderniseerde, hoekwoning met grote vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op groenstrook. Aan de achterzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen met speeltuin. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum, jachthavens en het Sneekermeer. Deze instapklare eengezinswoning heeft vier slaapkamers, heeft zo'n 136m2 woonoppervlak, een aangebouwde garage en bijkeuken, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en ligt op maar liefst 404m2 eigen grond.

Begane grond: Ruime entree/hal. Wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 46m2) met parketvloer, brede vensterbank aan de voorzijde, inbouwhaard (2010) en een kunststof schuifpui (2022) naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken (ca. 7m2) is vernieuwd in 2022 en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, Quooker met flexibele slang, vaatwasmachine, koeler) en inbouwverlichting in het plafond. Deur met glas naar de bijkeuken (ca. 3,5m2) met spoelaanrecht, wasmachine/wasdroger aansluiting, tegelvloer, deur naar de tuin en naar de garage. Ruime garage (ca. 19m2) met betonvloer en elektrische garagedeur (2022) en pui met achterdeur naar de tuin. Ruime en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating/terrassen en een gazon. De ruime overkapping/loungehoek (ca. 13m2) is een fijn verblijf om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Aangrenzend een berging (ca. 7m2) en overkapte containerstalling. Houtstek. Vrije achterom naast de garage. Ruime voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van twee auto's.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 8m2) met houten dekvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2013, ingericht met inloopdouche, met geïntegreerde kraan en regendouche, groot ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en twee kranen. Twee dak-/kantelramen aan de achterzijde.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Toegang met vlizotrap naar extra berging. Schuifdeur naar grote vierde slaapkamer (ca. 19m2) met inloopkast (ca. 6m2) en inbouwverlichting. Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. Groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Berging achter knieschotten.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Vloer begane grond extra geïsoleerd in 2022. CV (HR-combiketel Intergas 2024; eigendom). 12 Zonnepanelen (295Wp per stuk) geplaatst in 2018. Amysoft Waterontharder (2018). Inbouwhaard Kal-Fire Heat Pure 70 (2010) kanaal wordt jaarlijks geveegd. Elektrische garagedeur (2022). Glasvezel aansluiting. Schuifpui (2022) met uitneembare hor. Drie dak-/kantelramen met horren en verduistering. Bouwjaar 1996. Eigen grond 404m2. Woonoppervlak ca. 136m2. Garage/berging ca. 19m2. Inhoud ca. 500m3.

Instapklare, zeer smaakvol uitgevoerde, ruime eengezinswoning met garage, bijkeuken en een heerlijk vrije en grote achtertuin op het zuiden, aan de rand van de populaire wijk Pasveer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.