Weezenhof 6719 6536BE Nijmegen

In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin. Deze woning ligt in een rustige omgeving, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde gemeentelijk groen met een groot speelveld waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen!

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en ligt op een fijne, centrale locatie nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse winkelcentra. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor een groter gezin of voor wie gewoon veel leefruimte zoekt. Met een ruime doorzonwoonkamer en vier volwaardige slaapkamers behoort deze woning tot de grotere huizen binnen dit segment.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en praktische trapkast. Toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en prettig daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De separate keuken is voorzien van een licht keukenblok met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap (apparatuur niet op werking getest).

1e verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel in meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop met opstelling van de HR-combiketel (2011). Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten: De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Wijkinformatie De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg en is de op een na grootste wijk in het stadsdeel. De wijk is heel ruim van opzet, met straten die zich in een boomstructuur steeds verder vertakken. In de wijk zijn er diverse typen woningen aanwezig. Het is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Perceeloppervlakte 166m2; - Woonoppervlakte 135m2; - Inhoud 477m3; - CV gas Intergas HRE combiketel 2011 - Energielabel C. - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Van Buttiigha Wichers Notarissen te Den Haag; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop. Deze voorwaarden zijn ook terug te vinden op de eigen website van de woning.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.