Kruisstraat 8 5931RB Tegelen

Kruisstraat 8, 5931 RB Tegelen Een unieke kans, deze vrijstaande bungalow gelegen op een riante kavel met talloze mogelijkheden! Aan de Kruisstraat 8 ligt deze naar wens te moderniseren bungalow, op een prachtige ruime kavel van bijna 1000m2(!), doorlopend tot aan de Riethstraat. Het perceel is bovendien zowel vanaf de Kruisstraat als de Riethstraat toegankelijk. De bungalow bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tuinkamer. Daarnaast beschikt de bungalow o.a. over een garage, een ruime oprit en een tuinhuis. De royale kavel biedt diverse opties zoals: - Plaatsing van een mantelzorgwoning - Mogelijkheid tot splitsing van het perceel voor dubbele bewoning - Of gewoon om te genieten van een heerlijke grote, zonnige tuin.

Indeling bungalow De toegangspoortjes bieden u toegang tot de oprit. Hieraan is de voordeur gelegen. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers. Het toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Door de raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas hebt u veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een dubbele muurkast. Hierin hebt u veel extra bergruimte. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De woonkamer biedt u toegang tot de keuken en de badkamer. In de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven en een werkblad met spoelbak. Via de keuken komt u bij het terras met overkapping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een zitbad met douche en een wastafel.

Slaapkamers Zoals reeds eerder aangegeven is de toegang tot twee slaapkamers aan de ontvangsthal gelegen. Een derde slaapkamer bevindt zich in een aparte ruimte, toegankelijk via de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer. Een slaapkamer beschikt over een wastafel. Een andere slaapkamer heeft een dubbele muurkast.

Garage Via de ruime oprit bereikt u de garage. U kunt dus meerdere auto’s parkeren op de oprit maar ook de auto binnen zetten in de garage. De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Tuin: De bungalow is gelegen op een schitterend ruim perceel. Zoals aangegeven, met toegang vanuit zowel de Kruisstraat als vanuit de Riethstraat. De woning heeft dus een voor- en zéér ruime achtertuin. De bungalow beschikt over een aparte tuinkamer aan de voorkant van het huis. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis. Hier heeft u bergruimte voor uw tuingereedschap of andere zaken. Het perceel biedt dus ook véél mogelijkheden tot verbouwing/uitbouw van de bungalow.

Perceel Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden: • Mantelzorgwoning: plaats een extra woonruimte voor ouders of kinderen. • Perceelsplitsing: realiseer dubbele bewoning of een tweede woning (na toestemming van de gemeente). • Grote tuin: of gebruik het gehele perceel voor een royale, zonnige tuin naar eigen wens.

Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties Bouwjaar : 1958 Woonoppervlakte : 92 m² Perceeloppervlakte : 995 m² Inhoud : 380 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.