Locht 137 6466GV Kerkrade

Aan de rand van Kerkrade en in het rustige gedeelte van de Locht mogen wij u deze ruime tussenwoning met achteringang aanbieden. De woning is gelegen aan de Locht 137 te Kerkrade

Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 30 m².

Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang, meterkast en deels betegelde toiletruimte met staand toilet komt u in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is groot ca. 34 m².

De gesloten keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een recht opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaaat, afzuigkap en oven.

Achter de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Tevens is op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine alsmede de CV-ketel gesitueerd.

De tuin met terras is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een achteringang. Tevens is er in de tuin een tuinhuis aanwezig.

1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 12 m² en 7 m².

2e Verdieping: Middels een vast trap is de 2 verdieping te bereiken. De ruime zolderverdieping is groot ca. 30 m². Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van 1 of meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De Bosch CV ketel met bouwjaar 2013 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 44,85 per maand. - De woning is voorzien van rolluiken. - Op de zolderverdieping zijn 2 veluxdakramen (2025) aanwezig. - Het hoofddak is geïsoleerd. - De spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd. - Het bitumendak is ca. 3 jaar geleden vernieuwd.