Appiushof 155 6215EP Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT:

Dit mooi gelegen te moderniseren hoekhuis aan de Appiushof 155 in de geliefde wijk Daalhof met energielabel C is de ideale woning voor gezinnen, stellen en starters.

Gelegen in de nabijheid van supermarkten, scholen, een sportschool, speeltuinen en uitvalswegen, brengt deze locatie al je behoeftes dichterbij.

INDELING:

Begane grond: De begane grond biedt je een ruime woonkamer, een keuken en een toilet met fonteintje. De kamers zijn goed verlicht en bieden een nette afwerking.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn ruim, licht en bieden een prettige sfeer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel (huur) en aan beide kanten bergkasten met in één kast de installatie van de mechanische ventilatie.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 54m2. Ideaal om in het zonnetje te zitten en gezellige avonden door te brengen. In de tuin bevindt zich tevens een berging.

Het huis biedt openbare parkeermogelijkheden voor je auto.

Bijzonderheden: - Energielabel C - Drie slaapkamers - Ruime achtertuin - Gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Daalhof - Diverse voorzieningen in de nabijheid (winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.)

Kom kijken naar dit leuke huis en ontdek wat de mogelijkheden zijn!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).